近來房地產市場紛紛擾擾,各種訊息都有。10月10日,有訊息報道,長江實業集團已將大連市西崗區黑嘴子專案出售給融創中國,作價超過40億元。李嘉誠繼續著告別內地的行動。這已經不是新鮮事情了,這些年來李嘉誠和他所代表的長江實業動作一直不停,不斷的拋售內地物業。
很多人不理解這是怎麼了?難道是中國的經濟不行了嗎?為什麼這樣的傳奇人物做出了這樣令人費解的舉動?其實道理很簡單,說直白一點就是賺錢不像以前那麼容易了。
這些年隨著經濟結構的調整,中國的經濟形勢已經變了,不再是之前那種粗放式,掠奪式的發展。而是更加的細緻合理,經濟的發展更加趨向於的健康。現在房地產市場的火熱,已經成了急需解決的問題,所以近兩年來國家一直加大調控政策,壓制房價的增長。效果也是很不錯的,從今年的情況來看,房價普遍穩定,部分開始回落。
在這種新的經濟環境下,房地產的暴利和黃金時代已經過去了,註定要開始走向理性。不可能再如之前,你投資進來一百萬就能賺個十幾倍幾十倍。李嘉誠代表的長江實業自然也感受到了國家的決心,所以在現在房價還居於高位的時候開始拋售,開始套現跑路。
據資料顯示,長江實業在2011年的時候拿到的大連市西崗區黑嘴子商住地塊,當時花了19億。現在一轉手賣了40多億直接賺了20億。你能想象這是多少錢嗎?這相當於直接從當地割走了一塊肉,而代價卻需要當地人來承擔。這種行為,說的不好聽一點和投機倒把沒有什麼區別。
也許有人會說,在商言商其實沒什麼誇張,畢竟商人都是要賺錢的。可是這種戴著愛國商人名號拿著各種政策優惠,最後卻直接跑路的商人,會不會更加的無恥一點呢?
這塊地從拍到手到最後轉賣,開發了近八年的時間。聽說過去八年的時間裡,當地政府多次試圖推動該專案的發展,結果這個作為重點的專案卻是一拖再拖,不見動靜。甚至最後直接被轉賣掉了。
這種行為是典型的“囤地炒作”,按照規定連續兩年未動工,政府可以無償收回。結果八年多過去,別人轉手賣了40億。李嘉誠所代表的長江實業憑什麼能夠做到這一切?
這種情況不是個例,在2008年的時候長江實業20億買下的重慶南岸一塊土地,十年過去,去年開始在兜售這塊土地,目前這塊土地的市價已經高達200億元。據統計,李嘉誠代表的長江實業,在內地的三十幾個專案,僅有三分之一完工,其餘的依然在“開發”中,開發速度少則三五年,多則20年,難道又是一批“屯地炒作”?
當初各地政府提供各項優惠政策,引入長江實業的投資,目的就是為了能夠帶動周邊經濟的發展。別人誠心請你來,結果你拿了好處卻不做事情,反倒是最後把地轉手以賣,拿著40億拍拍屁股走人了?
很多人把李嘉誠當成一個傳奇,一個勵志人物。這是不可否認的。然而說到底他也只是一個商人而已,為了賺錢可以不擇手段。所以你賺錢無可厚非,那是你的本事。但請不要打著愛國商人的名號,做著投機者的事情!
有愛國行為的商人很多,可是像李嘉誠和長江實業這樣當初打著愛國商人口號,進入內地發展。現在直接明目張膽卷錢跑路的,卻僅此一家!
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不是國家有規定土地超過二年未開發,國家可以收回土地嗎。
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拿地3年不開發就該收回。為什麼八年後高價出售沒人管?
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李家靠囤地在大陸至少賺兩幹億!
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國家對囤地當時政策是什麼,是不是存在漏洞,現在要及時彌補
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囤地,轉手後謀取暴利,這是某些人致富的捷徑。
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把剩下,沒有開發全部收回,上交國家。
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現在才看清楚李家的玩法。晚了。
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不是商人投機,而是法律規定得不到有效執行
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買地犯法嗎?賣地犯法嗎?
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三年不開工不是可以收回土地嗎?直接把地收回來不就得了
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肯定給當地好處了,所以不收回
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主管部門都睡著了嗎
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應該將李納入失信黑名單,與之玩套路的後臺該徹底的挖出來
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在商人眼裡從來沒有國界 只有利益
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有哪個富豪移民的還愛國。
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為什麼不收回土地?
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有錢人,有關係攀,,
李嘉誠是中國人,李嘉誠用中國錢買下英國,那英國就是中國的!