首先，我們要知道LRP來了，跟之前貸款買房有什麼變化。

第一，參照物不同。

核心變化：不再參照基準利率，而是參照LRP。

解讀：以前基準利率是有央行直接公佈，而且是不定時釋出，現在LPR是每個月 固定日期（20日）釋出，而且是各個LPR報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交自己的對其最優質客戶執行的貸款利率報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後計算算術平均值，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，

第二，利率下限不同。

核心變化：利率下限就是LPR，從此再無打折利率。

解讀：之前我們可能會遇到基準利率下浮，比如兩年前我買房就是85折利率，而現在一套房利率不低於LRP，二套房利率不低於LPR+60基點，理論上是不可能出現打折利率。

第三，貸款執行利率調整方式、頻率不同。

核心變化：以往已經發放的房貸例行根據基準利率，可能幾年調整一次，新發放的貸款，利息以後可能每年都要調整一次。

解讀：回答過很多問題，關於已發放的貸款遇到銀行利率調整如何變化，實際上，大多數房貸合同上都有一條，利率調整方式：如遇央行調整基準利率，從下一年度1月1日起，按照最新的基準利率，結合利率審批時上浮或下浮的比例調整，比如申請時基準利率是5%，上浮10%，那麼執行利率就是5*110%=5.5%，而現在基準利率調整到6%，那麼從明年1月1日起執行利率就是6%*110%=6.6%，但現在LPR不是乘法而是加法，比如現在LPR是4.85%，加60個基點就是0.6%，那麼現在執行利率是4.85%+0.6%=5.45%，如果年底LPR調整到5%，那麼從明年開始執行利率就是5+0.6%=5.6%，而且每年都要調整。

所以，在簽訂合同時，主要是要注意貸款合同中關於利率調整的方式，是每年都調整，還是固定利率。