文丨易蕭 審丨易桉

最近阿里巴巴的動作有點大，先是螞蟻金服上市，後面出了個“犀牛”平臺，開始做服裝加工，近日，阿里巴巴有釋出公告稱，其旗下的天貓平臺與易居達成了合作協議，正式進軍房產企業。

這也是繼騰訊入住貝殼找房後，又一網際網路巨頭介入房屋中介企業。阿里巴巴的加入，又會對房地產企業帶來哪些變化呢。

阿里巴巴與易居合作

9月16日，天貓宣佈與易居聯合成立房產部門，推出“天貓好房”平臺。首先阿里巴巴宣稱賣房不賺錢，將收入全部補貼給消費者，而且產品也是許可權覆蓋，有新房、二手房、特價房和拍賣房。

其次，阿里採用線上看房，這對於忙碌的一二線城市工作人員來說，大大節省了前期看房比較的時間，可謂非常貼合實際，天貓在首次召開新聞釋出會時，頭部50家房企有49家都到場表示支援，在房源方面根本不是問題。

在線上領域，成立兩年多的貝殼找房是當之無愧的龍頭企業，貝殼原本是依託鏈家建立的線下資源，通過與全國的房屋中介公司進行配合，對全國上百個城市的房源進行整合，貝殼的業績也是有目共睹，每股上市之後，市值已超4000億元人民幣。

2019年，中國的商品房銷售總額達15.9億元，可見剛需仍強烈，這麼一個大市場的蛋糕，作為國內的最大消費平臺，阿里想來分一杯羹，不足為奇。

貝殼找房

此前，貝殼找房宣稱，在全國103個城市均有佈局，平臺上有4.2萬個經紀門店和45.6萬經紀人。貝殼是想做一個平臺，大家一起賺錢，但架不住3個點的中介費啊，於是乎，貝殼也在將經紀公司同化到自己旗下，也就是說要自己當中介，本來貝殼就擁有的資料資源，發展幾年口碑也上來了，此舉對中介的衝擊不小。

這次阿里進軍房產中介，那房產中介的處境會更加困難，最明顯的對比就是近年房屋中介費用水漲船高，而阿里現階段還不收取中介費。

其次，在房源上，阿里憑藉資料平臺和本身的知名度，能最大規模的整合房屋資源，最重要的是。線上看房，並通過操作，將光線噪音外景都融合到VR影像裡，最大限度滿足看房者的需求，線上看房不再是一句空話了，如此一來，房屋中介的生存空間又被再次壓縮。

科技進步，帶來方便、快捷的生活體驗，阿里進入房企，將會帶來哪些更好地改變，我們消費者拭目以待。