每年雙11電商大戰，鋪天蓋地的各種優惠資訊總能不斷刺激人們的購買慾，蹲守零點，爆手速清購物車……系列操作下來的結果就是——“剁手”。然而，到了今年，想豪氣清空購物車的朋友，可能“剁手”都不夠了，因為電商似乎已經準備好在雙11賣房了！那麼，網上購房是否靠譜？電商又能否攪動樓市？萬通融資與您共同探討。

天貓京東雙11推特惠房

15日，一張“天貓雙11•阿里拍賣全國萬套房源首批清單”的截圖在網上流傳，迅速成為網路關注的焦點。16日，天貓通過微博“官宣”表示，今年雙11將有上萬套特價房“敞開供應”，尤其會覆蓋全國各地諸多熱門學區房，不僅如此，還將有各類地鐵房、景區房。

無獨有偶，另一電商巨頭京東也有動作。12日，在京東首屆科技地產大會上，京東房產方面透露，在即將到來的京東11.11全球好物節上，京東將在70城聯合超過200家開發商、投放超過6000套特惠房源，新房全款5折起，優惠額超3億元。

也就是說，今年雙11期間，天貓、京東兩大電商巨頭或將投放16000套特價房源。訊息一出，很快在網上引發熱議，不少網友表示今年“剁手”要剁出新高度，同時，也有人好奇線上購房可靠性。

網上購房需謹慎

對於網上購房是否靠譜，我們可以先將焦點放在本次引發關注的“天貓雙11•阿里拍賣全國萬套房源首批清單”。

從阿里拍賣了解到，今年天貓雙11，全國確實將有上萬套特價房源進駐，型別涵蓋學區房、地鐵房、景區房等等。

但對於網上流傳的圖片資訊，阿里拍賣運營小二則表示：“目前還無法確認網傳房源資訊的真實性。”具體房源資訊，還需待相關活動上線後才能確認。阿里拍賣運營小二也提醒消費者：“請到時關注官方資訊。”

除了需要對網傳資訊進行甄別，還需注意的是，對於房主或房企來說，網上售賣的好處其實是在於增加了大量的關注和瀏覽量，尤其是一些本身並不太理想的房子。

比如區位偏僻、面積較大、朝向較差、戶型奇葩等有硬傷的房子，通過網上銷售擴大受眾群之後，銷售成功的可能性就會大為增加。畢竟，也確實存在具有特定需求，不介意房屋上述問題的購買者。

且不說網上購房，就眼下不少直接在樓盤售賣的“特價房”來說，其實普遍是朝向、樓層和採光不好的房子。業內甚至有說法稱，優惠力度越大，越說明房子存在一定問題，畢竟好房子都不愁賣。

因此，網上購房還是需要格外謹慎，畢竟房子是筆大開支，即使相對較為便宜，也有必要前往實地詳細檢視，去不了現場也需要事前多諮詢、多了解。

難撼傳統中介主流地位

除了網上購房的可靠性，還有不少人將焦點放在電商巨頭賣房，會否對傳統房產中介的銷售模式造成衝擊，攪動樓市。

有資料分析表示，電商以前也有過類似網上房產拍賣的模式，但數量少且覆蓋面小，不像現在這樣規模如此之大、覆蓋面如此之廣、房源型別如此豐富，並打破了常規的線下線上模式，而是由網際網路巨頭牽頭在網上統一售賣，也代表著網際網路巨頭在房地產服務領域的新嘗試。

而綜合業內觀點看來，即便眼下天貓、京東上架的房源，相比此前的規模已大了很多，但相比眼下的整體市場來看，數量仍有限，並不會對傳統的房產中介的銷售模式造成衝擊，畢竟，房產中介是一個很大的市場。

認真思考的話，這次電商們其實是藉助特定的時點造勢營銷，因此傳統的房產中介仍是當下市場主流的交易模式。從某些角度看，這其實也是對傳統房產中介的一種補充，而非單純的競爭關係。有地產開發商運營負責人認為，長期看，網際網路巨頭擁有龐大的流量資源和大資料，這是傳統房地產無法比擬的。網際網路企業的一系列舉措，或讓傳統地產中介打破固有的利益思維，做出真正的變革。

文內資訊主要綜合自廣州日報、北京日報、浙江之聲、澎湃新聞。