作為香港首富的李嘉誠，可以說是業界的一個傳奇，已經連續20年穩坐香港首富的寶座，坐擁8500億資產，香港有一半以上的房子都是他開發的，他在香港有著很高的威望，說話的份量也十分的重。近日，李嘉誠又開始拋售房地產專案了，一個已經握了8年的專案被李嘉誠家族出售。

據媒體10月10日報道，長實集團將部分樓體已近封頂的大連西崗專案以超過40億元人民幣的價格售於融創中國(1918.HK)。長實集團稱，該專案早在半年之前就達成了合作協議，在4個月之前就已經簽署協議。

據悉，大連西崗專案是面積為14.29萬平方米，建築規模達50.5萬平方米的一宗商業地塊，在2011年年底以19.9億元將其買下。

我們都知道，李嘉誠拋售內地的房地產已經不是第一次了，自從2013年以來李嘉誠就開始大肆拋售自己在內地的房產了，將其套現的資產投資海外，尤其是歐洲和英國，還號稱是買下“半個英國”的男人。

近些年來，李嘉誠拋售了自己旗下超3000億港元的房地產資產，根據2018年財報報表顯示，長實集團的估值為1.2億元，但其在內地的資產僅有700億，佔比僅為11.55%。按照這個速度，要不了多久，李嘉誠的內地房地產業務就被“清空”。

李嘉誠每一次出售房地產行動都會引起外界的注意，因此過多時候都會被外界解讀成“內地撤退”，長實對於此傳聞也是進行了否認。在現在房地產樓市本就秋意甚濃時，李嘉誠又開始拋售房地產專案了，到底給了我們什麼啟示？

近些年來，不管是內地還是香港的房價一直瘋漲，購買力已經下降了，使得現在房地產已經到了飽和的狀態，未來5年房價就會面臨“大風暴”，炒房客們需要注意了，這是網上流傳著李嘉誠對於房地產的言論，如果是真的，想必大家就明白為何李嘉誠在不斷的拋售自己房地產的專案了。

李嘉誠的行動也正在印證這一點，李嘉誠在內地只是拋售的房地產業務，其他業務並沒撤走，反而是加強了投資，和馬雲一起合作，開始在內地零售業的佈局，這表明李嘉誠已經不看好房地產了，但對內地的消費市場還是很看好的。

在房地產調控嚴格的這幾年，中國樓市迎來調整進行迴歸是遲早的事，過去那種靠炒房暴富已經不存在了，現在國家也做出了明確選擇，實體制造業不能丟，未來更不能再將房地產作為刺激經濟的手段了。