據投資行業權威網站投中網彙總資料顯示，包括世界頂級投行黑石集團在內，已有16家外資機構參與“抄底”內地商辦樓宇，光是買8起商辦寫字樓就花了300億元。

在外資看來，近年來中國房地產經過調控，其價值是被低估的，特別是重點一線城市都是被嚴重低估的。所以，重倉一線城市是外資的主旋律，也是他們認為風險最小的一種方式。

那麼外資對於國內一線城市的商辦寫字樓為何情有獨鍾？主要有如下三點原因：

01、全球資產配置聚焦中國，中國配置之中首選北京

中國經濟擁有持續中高速增長的韌性，在居民消費潛力不斷被挖掘的背景下，中國一線商業資產在全球化配置中的重要性不斷被提升。如果是投資亞洲商辦，中國一定是任何一個機構都不會丟掉的市場，特別是北京市場，更是會受到格外關注。

02、北京城市功能轉型前進無限好

2019年北京的首都功能強化以及經濟功能的轉移開始初見成效，中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心的功能不斷被強化，城市功能定位越來越清晰的北京，國際形象和影響力也將大幅提升，對地產投資來說都是利好。

03、首都商辦市場稀缺屬性

北京近幾年一直都在提及存量市場的問題，新版北京禁限目錄更是明確了除南四環-南五環外，五環內其他地區將不再新增寫字樓、商辦物業，從政策上來講，這是一個利好，這讓北京商辦成為外資爭奪的物件。

針對上述三點，以北京為代表的中國一線城市核心寫字樓仍是長期投資者最安全的資本投放地之一。再觀外資選擇具體投資專案時，更看中的已然是城市區域的發展潛力。

產業聚集的順義板塊

成為北京最具增長價值的區域中心

隨著首都功能的轉型，順義區域迎來了史無前例的發展契機。產業、資本、人口的迅速湧入，激發區域發展的無限潛力，創造大北京區域內最具價值的黃金窪地，投資於此，美好未來大有可期。

金街國際大廈位於順義商圈的黃金核心，政/商/企/學等數百家單位環繞周圍，形成以金街國際大廈為中心支點的發展格局。隨著順義板塊大勢崛起，未來3-5年來土地升值空間巨大，而位於商圈核心的金街國際大廈價值更將呈現幾何級增長！

金街國際大廈的租金回報率，由於其5.4米的絕版層高，買一層可得到兩層使用空間，一平米的價格獲得兩倍的租金，能夠達到目前北京傳統中心商圈最高水平的2倍，可以充分滿足雙層辦公或居住需求，毋庸置疑成為投資價值最高的熱點專案。

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