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在“房住不炒”，房價漲幅明顯收窄，不少城市房價不斷下跌，房產投資收益空間變小，炒房成本越來越高的情況下。

越來越多的讀者向筆叔諮詢：手上有筆XX萬元的閒錢，例如100萬，不想買房因為怕下跌，要怎樣投資，安全又能多賺點？

想要收益高，可以去投股票，或者基金，期貨等高風險資產，但普通投資者入手這類投資往往事與願違，不僅沒賺到，反而本金虧損。

世上沒有免費的午餐，高收益的背後一定是高風險。

所有人都希望自己買的理財產品收益高、能保本、隨時能取出來，但它們只存在於童話世界當中，因為這種完美的理財產品根本不存在。

大多數人投資理財的目的應該是獲取穩健收益，不要好高騖遠去追求高收益，高收益對應著高風險。

在投資時，風險是最先要考慮的。

考慮到了風險，你才會謹慎投資，才會重視本金的安全。

筆叔建議大家在投資或者是創業，做生意時，不管到底有沒有風險，在入手之前，都把其當作高風險、可能讓你本金沒了的專案。

這樣你肯定就會去認真研究產品或專案到底風險如何，值不值得入手。

也就是說，投資一定要有風險意識，把了解風險放在第一位才能不在投資上入坑。

許多理財騙局讓人血本無歸，原因就是投資者沒有風險意識。

如果在投資之前有風險意識，進而去全面了解產品，會很容易識別出騙局。

繼續回到前面的話題，在穩健安全的前提下，如何讓手裡的錢少貶值，能夠多賺點收益？

筆叔建議大家考慮以下幾種投資產品。

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1、定期理財

定期理財有銀行理財、定期存款、大額存單、保險或券商理財等，通常到期都可以獲得本息，風險較低。

在目前形勢下，各種理財產品收益率不斷下降，定期理財也是如此。

目前年收益率普遍在4%-5%之間，對於資產保值來說差不多剛好。

定期理財的收益率逐步下滑，如果你想獲得更高收益的話，必須拉長投資期限。

筆叔建議大家可將手裡長期不用的閒錢，去投些期限長的定期理財，這樣收益率會相對高點。

而且現在市場上不少定期理財都支援提前轉讓，在萬一需要用錢的時候能取出來。

這樣既保證了收益性，又保證了流動性。

2、國債

國債的最大優點是安全，幾乎是百分百安全，因此深受中老年人的喜愛。

他們把養老錢買國債是明智的，安全，收益又比銀行存款高。

現在有不少騙子盯上了老年人，一些養老騙局以高收益為誘餌誘騙老年人上當受騙，值得警惕。

今年國債收益率受貨幣政策的影響而不斷走低，目前10年期國債收益率已經下行到3%左右，縮水不少。

不過還是可以配置。

3、中短債基金

債券基金在去年表現比較亮眼，因為去年權益類資產下跌，資金為了避險而流入債市導致債券基金收益率走高。

今年年初至今，中短債基金的平均年化收益率大概為3.67%，而貨基的平均年化收益率只有2.56%左右。

可見相對貨幣基金，中短債基金收益優勢更顯著。

中短債基金，它不投資股票等權益類資產，主要投資於流動性較好的、剩餘期限在1-3年內的高評級債券，例如國債、金融債、企業債等等，因此風險較低。

目前市面上的中短債基金大多是1分、1元、10元起購，購買門檻很低。採用靈活申贖的方式，可以隨時進行買賣，很方便。

筆叔估計市場流動性偏寬鬆，市場利率低位執行的現狀短期內不會改變，因此中短債基金至少在未來很長一段時間內都會是不錯的投資資產。

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以上幾種投資產品，相信大家都很熟悉，筆叔就不詳細介紹了。

它們每個產品都有自己獨特的特點，我們要發現它們的優勢，看是不是適合自己的投資需求和風險偏好，可以選擇投資其中的一種，或者是搭建一個投資組合，都是可以的。

當然，貨幣基金也可以考慮。雖然收益率不高，但是保本，流動性好，在目前的市場上，不虧就是賺，可把一部分資金放到能夠隨時取現的貨幣基金中。

總之，每個人的情況不一樣，投資方式會不一樣。

筆叔今天說的這些投資產品適合低風險、不能承受虧損、對投資不懂的人。

而如果是“老司機”，如筆叔，那這100萬我肯定大部分會拿去買股票和基金，只會投一小部分買定期理財和中短債基金。