中國經濟正在面臨著產業結構調整與產業升級轉型，因此需要長期穩定的經濟發展環境。劉全認為，房地產行業作為經濟增長和地方財政收入的支柱產業舉足輕重，維護房地產行業平穩執行也是經濟發展的重要舉措。房地產市場調控政策採取：“一城一策”持續發力，房地產市場出現普遍降溫趨勢。一二線城市房地產市場調控持續收緊，主要是抑制市場投資炒房及房價大幅上漲；同時，全面放寬人才落戶政策為市場提供新增購買力。明年房價即將過萬元，每個家庭都能買起房子嗎？

2019年前三季度，全國房地產開發投資98008億元，同比增長10.5%。劉全認為，全國房價只漲不跌持續20多年，引發房地產市場暴利凸顯。房地產市場調控政策及利空訊息頻繁推出，而房地產市場投資規模卻履創新高。房地產行業一家獨大數十年，引起社會實體產業空心化嚴重。購房自住買家、市場投資炒房者高槓杆、高負債買房或投資炒房，促進房價越炒越高。高房價促進社會系統生活成本普遍提高，高房價還能支撐多久？

統計局釋出資料顯示，2019年前三季度，全國新商品住宅銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%；全國新商品住宅銷售額111491億元，同比增長7.1%。劉全認為，房地產開發成本性上漲和市場投資性上漲疊加影響，是房價升高的主要動力。房地產市場調控政策引起房價越調越高，老百姓有錢就買房子或投資炒房居高不下。高房價是高地價的前提條件，所以在政策層面是維護房價平穩上漲。全國房價即將過萬元，房地產泡沫會持續擴大嗎？

2019年前三季度，全國新建商品住宅銷售均價9354元/平方米，同比上漲10.3%。劉全認為，房地產市場調控政策堅持“穩地價、穩房價、穩預期”為主要目標。不能將房地產行業作為短期刺激經濟增長的手段，既要避免房地產泡沫擴大的風險，也要為實體產業的發展創造有利條件。房地產行業綁定了經濟增長、地方財政收入和金融市場發展等社會經濟發展的主要命脈，這是長期無法改變的現實問題。房地產市場調控主要目標，不允許房價大幅上漲，也不允許房價出現大幅下跌。

創作：2019.10.22