2019年8月，央行召開2019年下半年工作電視會議明確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，按照“因城施策”的基本原則，持續加強房地產市場資金管控。未來，防範房地產金融風險的政策連續性將保持。2019年1-8月，房企銷售額穩步增長，銷售額破千億企業增至19家。

在樓市調控持續及融資環境趨緊雙重影響下，房地產上市公司上半年業績仍實現穩健增長，部分房企盈利能力表現亮眼。本文選取了29家2018年銷售額千億以上的房企為研究物件，綜合分析其營業收入及淨利潤變化情況。

結果顯示：從營業收入來看，29家房企營業收入同比增長率均值為23.6%，其中25家營業收入實現同比增長，6家房企營業收入增長率超50%，融信中國、藍光發展營業收入增長率均超80%。從淨利潤來看，29家房企淨利潤同比增長率均值達40.9%，其中，25家房企淨利潤實現同比增長，3家淨利潤增幅超100%，恆大淨利潤達270.6億元，金科淨利潤增幅達299.5%。綜合營業收入和淨利潤來看，29家房企中有17家其淨利潤增幅超過營業收入增幅，保利、華潤置地營業收入同比增長率分別為19.5%、4.7%，而淨利潤同比增長率分別達39.6%、36.6%，凸顯出企業盈利能力的提升。

面對複雜的外部環境疊加樓市調控政策持續等因素，2019年上半年千億代表企業營業收入及淨利潤增速均值有所下滑，但房企營業收入及淨利潤規模保持穩步增長，部分企業通過進一步控制成本支出、提升運營管理水平，盈利能力繼續提升，企業向著高品質發展的目標邁進。未來，房地產企業應順應國家發展大勢，不斷提高自身運營水平，並保持足夠發展定力，實現行穩致遠。