知道嗎？今年雙11你還可以搶房哦！

阿里、京東今年雙十一紛紛做起了房地產生意。

訊息稱，阿里拍賣將在今年雙十一當天推出上萬套特價房。同時，京東也將在今年雙十一期間在70個城市，聯合超過200家房企，投放超過6000套特惠房源。

其中阿里的上萬套特價房源還覆蓋了全國範圍內許多熱門學區房、地鐵房和景區房等。而京東則打出新房全款5折起，優惠額超3億元的宣傳。

第一次聽說阿里京東雙十一賣房了，難怪網友們紛紛表示剁手剁出了新高度。

一張賣房截圖

一張截圖迅速成為消費者關注的焦點。

圖中顯示的房源所在地為杭州，具體房源多為五六十平方左右的小戶型房源，均為學區房，均是杭州本地相當熱門的學區。

對此，阿里拍賣對此作出了迴應：今年天貓雙11的確會有上萬套特價房源進入活動，而且還覆蓋了全國範圍內許多熱門學區房、地鐵房和景區房等。

為什麼雙十一賣房？

雙十一熬夜搶房？沒看錯吧？是不是阿里，京東錢賺太多了逗我們玩兒呢？其實背後是有原因的。

今年以來房地產市場越來越冷，這些電商平臺更多的是基於自身對房產板塊的支援及自身房產業務影響力的提升。

事實上，網際網路企業賣房生意由來已久。早在2010年，淘寶就推出了房產頻道，試水樓市。2014年8月，淘寶攜手萬科，並喊出了“淘寶使用者全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接衝抵購房款，最高可抵扣200萬元”的口號。

在阿里跨界聯手萬科後不久，2014年雙十一期間，京東則跨界聯手遠洋地產，計劃從當年11月11日開始到12月初，遠洋地產在全國12個城市25個專案的上萬套房源將登陸京東的眾籌頁面，預計讓利總額超過億元。

今年特價賣房為房企重重壓力下的無奈之舉

雙十一，是全球購物者的狂歡節，但對於賣特價房讓利的房企來說，卻是重重壓力之下的無奈之舉。

首先，行業層面，銷售壓力有增無減。國家統計局資料顯示，今年上半年商品房銷售額增長只有5.6%，與2018年上半年13.2%相比，下降7.6個百分點。商品房銷售面積更是首次呈現負增長，為-1.8%。

二手房方面，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，當前二手房市場進入淡季，購房需求不足，這會導致二手房房東降低掛牌價格，其實際成交的價格也會有所下跌。

雪上加霜的是，今年政策對房企融資端的嚴格管控。從23號文出臺、房地產信託收緊，到境外發債受限，再到銀行專項檢查，房地產融資不斷從嚴加碼，銀行信貸、信託、境內外融資等融資渠道全面收緊。

在當前的資金壓力、庫存壓力和政策壓力三重壓力下，房企必須轉變銷售策略，以資金回款率為導向，通過降價促銷、以價換量的銷售和定價策略，以應對下半年融資渠道收緊帶來的資金壓力。

隨著市場行情持續低迷，他預計，後續可能會有更多開發商通過降價讓利來渡過流動性難關。

一進一退之間，房企的生存環境早已改變。面對當前的行業環境，降價讓利或許是房企活下去、活得好的方式之一。