昨天藉著反壟斷的事，簡單說了下對於需求側改革的看法，需求側改革的目的在於促進消費，促進消費就必然繞不開一件事——房價。

耐人尋味的是，此次政治局會議關於房地產的內容中“房住不炒”未被提及，只是提到“促進房地產市場平穩健康發展”。很多人覺得國家要放鬆地產調控，繼續利用房地產來帶動經濟發展。我覺得未必，因為“房住不炒”可不是一個高層在提，而是不同高層、不同場合反覆提及的政策，不可能這麼快就改變。

真正的原因我覺得可以從兩方面考慮：第一，政治局會議主要是為未來定原則和方向，接下來的中央經濟工作會議更加務實側重細節，所以關於房地產的具體內容要等到中央經濟會議的時候再看。

第二，房地產的大方向在關於宏觀調控的政策裡——“科學精準實施宏觀政策”。在政治局會議之前，央行前行長周小川曾經發表過一篇文章《拓展通貨膨脹的概念與度量》，提出開始考慮將資產價格尤其是房價納入到通脹衡量體系之內。這意味著將來房地產的問題，不再單純的是產業問題，是要納入到通脹體系內，和其他影響民生的因素一起透過政策工具去進行全域性的把控和解決。

為了更好的引導經濟，政府做了很多政策工具上的創新，比如MLF、SLF、還有最近創造的普惠小微企業的精準直達工具。一旦房地產納入通脹後，有可能出現針對房地產的精準政策工具，這樣一來關於地產的內容變化便很好理解了。