10月23日，中國社科院財經戰略研究院釋出《中國住房市場發展月度分析報告》（2019年9月）。《報告》顯示：2019年9月，核心城市房價總體由漲轉跌，一線城市房價以下跌為主，北京、上海跌幅略有擴大；準一線城市房價基本停止上漲，熱點城市蘇州熱度減退；二線城市房價走勢繼續分化，補漲與回撥並存。

具體來看，根據全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數，核心城市的房價環比下跌了0.12%，是今年以來核心城市綜合房價水平第一次下跌。而在這之前的5個月，雖然大家都在說房價下跌，但其實只是房價漲速的下跌。

此外，一線城市房價整體也呈現出下跌的態勢。根據一線城市緯房指數監測顯示，9月份，一線城市房價平均下跌了0.002%，相比於上個月，跌速減緩了0.153個百分點。而在所有一線城市中，北京的房價跌速相對較快，達到1.01%，相比於上個月，跌幅也有所擴大。

而從最近1年的房價走勢來看，一線城市中，北京、上海、廣州的房價相對比較低迷。其中，廣州累計跌幅最大，近1年來，累計下跌6.55%；北京則稍微好一些，累計下跌4.46%；上海更加平穩，累計下跌為1.02%。而相比之下，深圳房價則更加堅挺，在北上廣房價均下跌的情況下，深圳近1年來的房價甚至還微漲2.52%。

準一線城市房價環比跌幅總體呈現出擴大趨勢，平均環比下跌0.678%。其中，天津、重慶跌幅較大，分別環比下跌1.57%、1.29%。相比之下，二線城市則是房價增速呈下降趨勢，房價平均環比上漲0.139%，漲速相比上個月收窄0.29個百分點。具體來看，房價上漲、停滯、下跌等情況均存在，其中，寧波、無錫等城市房價有所上漲，西安、長沙、成都等暫時停滯，鄭州、青島、廈門房價則持續下跌。

而對於房價短期市場趨降的原因，《報告》表示：一方面，受內部結構調整和外部貿易摩擦的影響，經濟增長速度下滑，人們對住房市場的短期信心也隨之減弱；另一方面，房地產企業資金普遍較為緊張，部分企業銷售打折力度加大，國家對房地產開發信貸的管控仍在延續，資金面也不支援房價回升；此外，在市場下行預期下，房地產調控政策雖然可能會出現邊際性、區域性性放鬆，但是，短時間內也難以對房價產生提振作用。

對於房價未來發展趨勢，《報告》中則指出：預計2019年年底前，住房市場總體將穩中趨降，少部分城市則可能降速加快。從城市來看，一線城市、全球性城市以及科技創新中心受全球經濟動盪、科技創新企業估值縮水的影響較大，且部分一線城市房價下跌加快、成交量下降，短期市場難以有回升的基礎。所以，一線城市房價下跌的態勢或將繼續。而受一線城市房價下跌的傳導，二線城市房價也將以小跌為主；但一些房價基數較低、中長期房價累計漲幅相對較小的城市，房價則有可能上漲。