買房子要關注的問題可真不少，房屋質量要好，地段要好，戶型要好，配套要好，物業要好，最最重要的是價格要歹！大家最關心的問題就是買房子什麼時候最便宜，不敢說現在一定是最便宜的時候，因為大環境咱們不好妄加評論，總有人說還沒到最低的時候，至少現在是一年中比較便宜的時候，剛需購房的朋友可以多去各個售樓部瞭解一下啦！

就烏魯木齊而言，現在已經進入了寒冷的冬天，室外溫度基本在零下十幾度，所有工地已經進入了冬休時間。因為烏魯木齊的春天和秋天特別的短，感覺烏魯木齊只有夏天和冬天兩個季節，光暖氣就要送6個月，這個時候大部分工地直接封閉了，不能去看現場了，只能去看樣板間，有些朋友就會比較介意。所以這個時候說實話屬於房地產市場的淡季。

另外烏魯木齊務工的外地人比較多，像工地停工，大部分的務工人員就開始陸續返鄉了，再加上烏魯木齊比較遠，又比較寒冷，馬上除了順豐和京東本地倉配送，所有快遞也停了，外賣也會大幅度減少配送，不用等到春節前夕，基本上想回家的人已經回家了，所以這時候該回家的在忙返鄉的事情，不回家的在忙年終述職總結一年的工作，企業也在為年終做準備，所以看房子的人真的比較少。

寒冷的天氣，工地停工，人員的減少都直接影響了房地產市場的價格，各個品牌和專案都打著年終的旗號做優惠活動。就我們專案而言，除了房屋單價上面的直接調整外，優惠政策也比較大，比如加大了經理和總監手裡的優惠許可權，介紹客戶贈送車位，砸金蛋送電器，送房款抵用券等等，實際入手的價格是相當誘惑的。

再加上政府對房地產行業的扶持，比如冬季房交會正在進行中。在2020年12月10日-12月20日期間，參與2020烏魯木齊冬季網路房交會，透過 “安居廣廈”網路平臺交納5000元購房訂金鎖定新建商品房源，並在限定時間內完成網籤的購房者，可享受交易契稅全額補貼。在2020年12月21日-12月30日期間，參與2020烏魯木齊冬季網路房交會，透過“安居廣廈”網路平臺交納5000元購房訂金鎖定新建商品房源，並在限定時間內完成網籤的購房者，可享受交易契稅50%補貼。這個活動的實施辦法就是你去售樓部現場（該售樓部的開發商參加了此次冬季網路房交會）看好房子之後決定購買了，在工作人員的幫助下下載“安居廣廈”app，在上面根據流程輸入房產內容，然後繳納5000元房產定金，在活動時間內付清首付，完成簽約即可享受契稅優惠活動。房屋契稅是按總房款的1%-3%來繳納的，至少也得一萬多，節省下來不是一件很好的事嘛。這裡要特別說明一下，契稅是去當地契稅大廳交給國家的，不是交給售樓部的，都是先去繳納然後在繳納的同時辦理相關退稅手續，國家在之後的某一時間段統一補貼到個人賬戶的，去繳納的時候記得諮詢清楚。

地方不一樣優惠政策不一樣，這個補貼契稅應該不是全國都有的，但是我相信在這個時候不論是烏魯木齊還是內地，各個房地產專案為了促進銷量都會有一定程度的優惠政策陸續推出，所以有購房需求的朋友有時間就去多走走多看看，說不定會有意外收穫，會買到心儀又合適的房子！