2017年對於王健林來說是最“黑暗”的一年，因為誰也沒能想到就這樣一位昔日首富，在突然之間就變成了負債4000多億的“首富”，為了扭轉這一局面，王健林帶領他的萬達走上了轉型之路。由於萬達進行轉型，所以王健林不得不“斷臂求生”正快速的售賣資產。

在2018年王建林最火的一件事，就是成交了一筆中國房地產行業最大的一筆訂單，直接出售了77家旗下酒店，並且價格達到了199億，還出售了13個文旅專案，這讓王建林大賺了一筆。

富力集團收購萬達酒店資產後，資本市場對這筆交易並不樂觀，但富力集團以60%的折扣買到了77家酒店，卻感到物美價廉。酒店業務收購完成後，可以幫助富力拓展酒店業務，實現酒店的利潤和穩定的現金流增長，促進未來的資本分離。

根據富力地產宣佈，77家酒店大多位於城市的核心，佔地面積約286000平方米，房間總數大約是23202,包括威斯汀、希爾頓等國際著名的豪華酒店，77家酒店資產估計不少於331.76億元。

富力表示，收購萬達酒店資產除了價格低廉外，還可以減少後期富力酒店的成本投入，可以直接運營產生收入，另一方面也有利於富力酒店業務領域的擴張。然而想法雖好，事實上呢？富力真的認為在王健林身上撿了一個大便宜嗎？其實未必，王健林的便宜沒那麼好佔。

曾經以為自己撿了便宜的富力現在卻是欲哭無淚的狀態，因為收購來的77家酒店，業績並沒有想象中的那麼好。

富力集團旗下的酒店在2018年達到了89家，其中77家是收購萬達的，在2018年一共在酒店業務上營收了70億元，比2017年上漲了近200%，這個成績猛一看還是不錯，但是細想一下，根本就不怎麼樣。

富力的酒店數量翻了幾倍，但是營收卻沒有翻幾倍，所以萬達的這些酒店並沒有讓富力賺到什麼錢，反而讓富力的酒店業務虧損加大了，在2017年虧損了1.5億，結果在2018年虧損達到了4.6億元，漲幅達到了214%。

接手萬達的酒店專案後，富力在各方面都無法超越萬達。2018年，中國整體經濟呈現下降趨勢，酒店入住率低，富力的財務負擔也越來越重。在過去的2018年裡，富力集團的融資總額達到了26倍。這種債券的持續發行，使得富力的總債務遠遠超過3000億。如此鉅額的債務，讓人們不禁為富力的未來擔憂。

最關鍵的是，根據中國目前的房地產形勢，富力在未來很難突破市場的侷限，實現跨越式發展。就這樣，富力當初以199億元的價格接盤萬達酒店專案，這並不是撿到了一個大便宜，富力也高估了自己在酒店領域的實力。

反觀現在輕裝上陣的萬達，似乎已經開始走上了快速發展的軌道了。在2019年年初，王健林就已經宣佈，萬達完全的脫離了房地產業務，其中一些盈利上的薄弱產業都已經讓他變現，這些資金的流動和補給都會將萬達集團朝著金融、文化和保險醫療等方面進行增強。