小道訊息，聽說龍湖天境單價飆到了1.5萬！

最近，榆次出現一個神盤，看其火爆程度，堪稱歷年榆次之最。據說最高單價飆到了1.5萬，重新整理了榆次對於豪宅價格的天花板想象。這個樓盤為何能賣這麼貴？他的底氣究竟來自哪裡？

地段、地段、還是地段！

曾經李嘉誠的一句經典地段論，被無數人奉為圭臬。對於購房置業來說，地段始終是決定房產價值基礎的第一因素。通常來講，成熟的土地比待開發的土地價值高，核心區域比邊緣區域價值高，城市發展軸的土地比普通土地價值高。

圖 | 榆次主軸龍湖大街實景

龍湖大街作為城市主軸，向來是城市土地最具價值的地帶，而城市中心的公園又是城市中極為稀貴的資產。如果說中軸加公園就是城市中最貴的區域，那榆次房產最貴的區域就在龍湖大街和晉商公園周邊，距離這個核心區越遠，房產價值則越弱。毫無疑問，這塊土地是全榆次位置最好、配套最成熟、最具發展潛力的地帶。

龍湖·天境恰恰就位居這一城市核心地帶，龍湖大街與正陽街兩條城市中軸線，就像兩條鎏金的城市金脈，在此交匯，迸發出難以衡量的土地價值。

佔位城市最優質的土地，居於此之上，龍湖·天境的價值就有了一個底線，它絕不會低於核心區外圍的萬科、恆大等專案。

土地的價值，就是資源的充分佔有

經常有人會發出疑問，感覺距離也不遠，為什麼價格會是天壤之別？

因為城市資源的佔有，所謂好的地段並不是守著某條道路，其核心還是在這個區域內的資源佔有率，定義了房產價值，而價格，則是由價值反應出來的。

龍湖·天境周邊聚集奧特萊斯、萬達廣場、壁畫藝術博物館、晉中市民之家、晉中城市規劃展覽館、榆次政務大廳等商業、文化地標。

圖 | 奧特萊斯實景

單從這些配套的數量、等級上來講，這裡是榆次的商業中心，生態中心，文化中心，行政中心，在整個榆次已經堪稱豪華。這些早已眼見為實的配套，奠定了其核心定位。而龍湖天境，佔據全部資源， 1公里之內儘可實現。

除此之外，從地圖上看去，龍湖·天境緊鄰一片綠色地塊——50萬平晉商公園，這裡是晉中規模最大帶狀綠地公園。

圖 | 晉商公園實景

城市生活，難得一片公園，中外城市豪宅的標配就是緊鄰公園。從紐約的中央公園、到北京的朝陽公園、太原的汾河公園，每個公園旁邊都是豪宅的養成地，無一例外。

對於榆次來講，晉商公園就是天然的豪宅集聚區，而龍湖·天境將榆次的城芯生態資源攬為私享。這裡涵蓋約5萬平米大面積水系、5000多株喬灌木植被、約40米長大型萬里茶路浮雕，未來從專案南門即可直達，一步之距，推窗即攬公園美景，在榆次尚未有任何樓盤能保持這樣的近距離。

璞玉難遇，好的雕琢師更難得

城央的地段，成熟的配套，讓這塊土地就像未經雕琢的璞玉，雖然寶貴，卻還未兌現自身的價值。有太多的開發商，佔據最優質的土地，卻拿不出匹配的作品，一手好牌打的稀爛，淪為城市黑點。

這次，榆次幸遇龍湖，這塊最優質的城央寶地，遇到了擅長雕琢鼎級豪宅的龍湖，註定是一場美麗的相逢。

談及龍湖，業界向來譽其為園林大師、別墅專家，具備豐富的高階物業打造經驗。龍湖歷經27載潛心發展，地產開發、商業運營、長租公寓以及智慧服務四大航道業務遍佈全國62城，累計開發900餘個專案，連續5年獲得“中國房地產開發企業綜合實力10強”。

圖 | 龍湖品牌·全國佈局

有實力的開發商很多，有誠心的開發商卻不多。龍湖首進榆次，即拿出旗下標杆性產品——龍湖TOP級鼎豪天字系，立志將其打造為首著榆次開山之作。

專案整體參鑑故宮規制，中軸對稱佈局，打造三進院落禮序。園林以五維景觀高標準造園，呈現一軸一環三庭六院新晉國潮院落景觀，打造榆次首個龍小湖兒童主題樂園、26°+盒子中央景觀會客廳等全齡園林生活場景。整個社群規劃、建設採用龍湖最高規格，進而為榆次奉上一座恢弘得意之作。

圖 | 龍湖天境 園區效果圖

在產品細節上，龍湖更是精研於內，驚豔於外。單看售樓處實景體驗區，就能小窺真容。6米挑高大門，軒敞迎賓，寬度可以跑消防車，進門之後就是豪華酒店式大堂設計。再往裡，一段10米縵廊，融入山西文化元素，百壽圖、百財圖、抱鼓石等圖案、擺件陳列其中，營造出濃濃雅韻的禮賓道。

值得驚喜的是，售樓處在交付後將作為物業用房，放置在社群與大門銜接處，後續方便於業主歸家時繳費、維修、報事、取快遞外賣等各項瑣事。將核心位置的售樓處，毫無保留的轉化作物業用房，龍湖捨棄的是收益，收穫的是社群更便捷的服務，和未來業主們不斷的好評。

7m超大寬廳、131項精妝細節，好產品就應如此

龍湖·天境同樣為榆次帶來了全國領先的爆款戶型。7米橫廳、50平米客餐廳空間、4.6米廚房操作檯面、3.6米麵寬主臥套房，這是城市鼎豪龍湖·天境174平IMAX寬幕戶型所賦予的奢適尺度。數字的背後，是居者的面子、生活、心境，這樣一款好戶型，對比市場上任何戶型評判標準，都堪稱難得一遇的好戶型。

此外，還有天字系至高精裝嚴苛標準，將龍湖131項人性化精裝細節運用於鼎豪生活場景之中，從善品質、善便捷、善收納、善安康、善交融五個維度出發，用專業、真誠的善意為家人，造好家。

圖 | 龍湖天境 善住體系

比如，龍湖定製的仿石紋陶瓷大板背景牆、三玻兩腔窗戶、全系標配涼霸、智慧組合馬桶、全屋新風系統、酒店式雙大堂，一系列的豪華精裝細節，都是產品價值和價格的有力支撐。

圖 | 龍湖天境 樣板間實景圖

龍湖·天境所處的絕對城芯地段不可複製，也無法超越，加之周邊的醇熟配套和資源也加分很多！在如此稀缺的地塊上，龍湖首進榆次的專案，肯定要打造成標杆，必定要匹配最極致的產品呈現。正是這些堪稱豪橫、且不可複製的價值累加，讓龍湖·天境在飆升到1萬5的報價後，也依然強勢走紅。