4000億！一碗超預期的“麻辣粉”來了

11月5日，央行公告稱，開展MLF操作4000億元，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。今日不開展逆回購操作。Wind資料顯示，今日無逆回購到期，有4035億元MLF到期。

在美聯儲連續三次降息後，央行使出了大招——下調MLF利率5個基點。

雖然只有5BP，但是卻形成了一個利率的拐點。

（1）降息影響利好資產之一：股市

央行“降息”釋放出穩定的經濟訊號，非常有利於外部環境的逐漸改善，有利於外資持續流入。

“降息”首先是對股票市場整體上來說是重大利好，特別是大盤藍籌股票最利好。

今天上證50指數快速走高漲近1%，創年內新高。

在“降息”利好下，外資加緊流入A股：

截至今日收盤，北向資金淨流入52億元——

滬港通資金流向方面，滬股通淨流入31.68億，港股通（滬）淨流出0.28億。

深港通資金流向方面，深股通淨流入20.32億，港股通（深）淨流入7.63億。

從中國2015年那波降息降準大招歷史經驗來看，降息對股市也是利好的，最後走出一波槓桿牛的大行情。

從中長期看，隨著中國股市一系列改革開放與人民幣國際化持續推進，也使得國內市場潛力不斷釋放。

而從美國的經驗來看，“降息”是利好股市的。

圖為：歷史上美國釋放加息與降息訊號，市場走勢圖

在美聯儲連續3次降息後，美股半年內漲了超過10％！

2）降息利好資產：房子！買房要更早出手了?

需要釐清的定義是：

從理論上講，傳統降息是指降低人民幣存貸款基準利率，而新型降息是指通過下調MLF利率或加點的方式來降低LPR利率。

LPR改制使貸款合約“換錨”，LPR取代貸款基準利率成為貸款合約定價的錨。——恆大經濟研究院

一般看來，傳統降息對樓市的影響是正面的，是有利於樓市的，是能夠提振樓市的。

從發達國家經驗來看，澳洲、紐西蘭降息，一方面是為了拯救經濟低迷，另一方面也是為了鬆綁地產。

傳統降息，意味著購房者房貸基準利率也跟著降低，拉長來看，成本也大幅降低。

雖然11月LPR還沒公佈，但業內認為，房貸利率下調概率還是很大。

還記得2015年的五次降準降息嗎？一二線~十八線樓市，迎來最佳投資期。

今天，央媽的大招，很多人開始歡呼雀躍，認為這可以重新將資金引入房地產了！

但自從10月8日開始實行房貸利率雙軌化之後，房貸利率將按照最近的一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點（BP）形成，也就是說，這次央媽的新型降息，對樓市也會形成利好。

樓市對利率比較敏感，雖然新型的降息整體利好樓市，但指望房價會如2015年那場繁華盛況，已經不可能了。

中央仍然堅持對樓市的調控政策，一城一策，房住不炒。

未來幾年，樓市仍然以穩為主，因為中國的樓市不會成為對衝經濟下行壓力的工具！

對投資者來說，需要警惕的是，在棚改暫停影響下，小城市的房價上漲無力，降價成為常態。（相關閱讀：回家的誘惑！該不該返鄉置業？警惕三四線城市唱響“空城計” ）

曾經炒鹽、炒蒜、到炒幣等兩年都爆雷，那麼房價就能一直撐下去？

沒有什麼資產是隻漲不跌的，中國樓市神話也不例外。

請記住，2019年的苦日子還沒過完，普通老百姓，一定要現金為王，低成本運作。

3）降息，真正受到利空的資產是——

央行降息利好較大的投資品種，主要有房地產、水泥建材鋼鐵等資產負債率較高或資金流動性壓力較大的行業，對債券市場也利好。

但利空的資產呢？

降息，意味著老百姓去銀行存錢，利息變少了。

中國在2015年經歷了五波降準降息，1年期的存款基準利率由調整前的2.25%降為2.00%，意味我們以後去銀行存款，利息會減少。比如50萬元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元。

很粗暴來說，受到打擊的，是銀行理財、餘額寶這類固收產品，建議大家謹慎選擇。

4000億！央行送上一碗超預期的“麻辣粉”，將這樣影響你的投資！看懂了嗎？