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編輯 | 李壯

截至12月2日收盤,上證指數、深證成指及港股三大指數均收漲。Wind資料顯示,上證指數上漲0.13%,報2875.81個點;深證指數上漲0.24%,報9605.19個點;香港恆生指數上漲0.37%,報26444.72點;恆生中國企業指數、恆生香港中資企業指數則分別上漲0.6%和1.09%。

房地產板塊久違領漲兩市。A股房地產板塊上漲1.4%,報6296.41。其中,中南建設(000961.SZ)領漲7.39%報8.72元/股,Sunny城(000671.SZ)上漲5.92%報7.33元/股,南都物業(603506.SH)、新城控股(601155.SH)漲超4%,金地集團(600383.SH)、保利地產(600048.SH)、濱江集團(002244.SZ)、金科股份(000656.SZ)、藍光發展(600466.SH)均漲超3%。

港股市場方面,香港房地產指數上漲1.72%,報6540.13點。其中,毅德國際(1396.HK)上漲7.78%、融創中國(1918.HK)上漲6.95%、中國恆大(3333.HK)上漲6.00%,旭輝控股集團(0884.HK)、中國奧園(3883.HK)、華潤置地(1109.HK)、新城發展(1030.HK)均漲超4%。

有業內分析表示,地產股此輪上漲或與房企11月銷售業績增長超預期有關。中國指數研究院資料顯示,2019年前11個月,銷售額破千億的房企增至27家,均值為2481.6億元。TOP100房企銷售額均值達1036.1億元,銷售面積均值為755.8萬平方米,同比增長率均值分別為21.8%和21.9%。

碧桂園、中國恆大、萬科等11家企業銷售額超2000億,其中7家企業超三千億。招商蛇口、Sunny城等16家房企銷售額超1000億位列第二陣營。500-1000億、100-500億的企業分別為32家、41家,銷售額均值分別為743.5億元、312.6億元。

從各陣營銷售及增長率來看,2019年1至11月,前10房企銷售額均值為4157.2億元,銷售額增長率均值為18.0%,TOP11至30企業銷售額均值為1419.6億元,增長率均值為22.4%。值得關注的是,TOP31至50的房企為銷售額增長率均值最高的陣營,TOP11至30企業次之。

實際上,受政策“邊際放鬆”利好,房地產板塊上週一就曾迎來一場“普漲”,Sunny城、富力地產漲超8%,泰禾集團、萬科A漲超5%。此前央行於11月26日釋出的“2019年第三季度貨幣政策執行報告”刪去了“房住不炒”表述,結合20日LPR的下調及多地限購政策的放鬆,有業內分析表示房地產行業存在“邊際放鬆”的跡象。

滬深房地產板塊公佈LPR以來(8月20日)走勢

港股房地產板塊公佈LPR以來(8月20日)走勢

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