2月17日，央行官網釋出公告稱：開展2000億元的中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，利率為3.15%。

據悉，為對衝央行逆回購到期等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，2020年2月17日人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作，且央行下調1年期MLF利率至3.15％，此前為3.25％，降低了10個基點。

對於此次央行“降息”，對樓市有何影響？房貸利率是不是要降？

降息是實體經濟、股市、樓市的利好

對於此次降息，知名經濟博主劉曉博表示，

第一，降息是實體經濟、股市、樓市的利好，央行從2月3日就傳遞了降息的訊號，後來央行副行長又透露過，所以降息基本上是“明牌”，板上釘釘！

第二，降息幅度不算大，只有10個基點，顯示管理層不願意過分刺激資產價格。 從歷史上看，央行一次標準降息幅度是25個基點。

第三，這一輪降息之後，2020年還會有降息，至少還有15個基點，甚至更大空間。

房貸利率下調非常可期

MLF利率下滑，對LPR等指標產生直接影響，對於個人購房貸款、房地產開發貸款等中長期資金成本下降帶來積極的意義，房貸利率下調將是大概率趨勢。當然，還需耐心等待2月20日公佈的LPR資料。

預計疫情結束之後的兩三個月內，樓市會迎來成交量和價格的雙重谷底，但隨著企業全面復工，再加上央媽派送的禮包，市場會有可預見性的反彈，迎來一波小陽春。

長期來看，低利率時代是大勢所趨，一線城市和中心區城市房產仍然是普通人抗通脹的首選。