引言

說到房子，很多人都有不同的感受，但是唯一不變的就是房子能夠帶給人的歸屬感，有房子的家似乎顯得更加穩定，在一座城市裡有一套屬於自己的房子，我們的打拼才顯得有意義。

有很多人努力了大半輩子，唯一的要求也不過是能夠擁有一套屬於自己的房子而已，這是中國很多普通老百姓的真實寫照。

在房地產行業野蠻生長的前幾年，房價不斷攀升，人們賺錢的速度甚至趕不上房價上漲的速度，買房對於很多普通人而言，成為了一件非常困難的事情。

如今隨著國家政策的變化，對於房地產行業進行了宏觀調控，房價上漲的趨勢得到了有效遏制，全國平均房價以及房屋成交量都呈現出了下行趨勢，不僅如此，在今年國家對於買房政策以及貸款政策都有所鬆動。

這也就意味著我們如果買房的話，那麼需要支付的首付比原來更少了，而利息相比於之前也能減少一部分，在這種變化下，老百姓究竟是應該出手買房，還是應該再等等呢？對於這個全國老百姓普遍關心的問題，央視官方媒體也給出了建議，我們一起來了解一下吧！

房地產這些年的發展可以說是如火如荼，到處都是拔地而起的高樓，而經過了多年的發展，目前中國的現有樓房已經足夠多了。

在我們生活的周圍，幾乎大家都有屬於自己的房子，而很多家庭甚至擁有兩套以上的住房，沒有房子的人佔比是非常少的，事實證明中國老百姓如今並不缺房子。

在我們生活的小區裡，很多人都發現，雖然房子早已經買完了，但是房屋的入住率並不高，有很多房子雖然已經賣出去了，但是卻遲遲沒有人居住，而這就關係到了商品房的空置率，根據數據統計顯示，目前中國城鎮住房的空置率已經達到了20%，這一數據表示商品房供應過剩，已經出現了積壓，此時就應該採取措施，如果空置率繼續上升將會對國民經濟發展產生不利影響。

從這些數據分析我們可以看到，目前我們國家的房子已經存在商品房庫存過剩的情況，也就是說我們現在已經不缺房子了。

雖然如此，但是目前很多城市的房價依然保持非常堅挺的狀態，尤其是在一些一線城市，或者是人口流入多的熱門城市，房價水平依然給老百姓帶來很大的壓力，很多人對此也是十分不解：

既然房子已經供應過剩，為什麼不降價銷售呢？

其實根據房價近兩年的走勢來看，房價的下降趨勢是非常明顯的。國家統計局也發佈了70個大中型城市的房價走勢，房價呈現下降趨勢的城市越來越多，這在一定程度上表明房價下跌已經成為了一個大趨勢。

儘管房價總體呈現下跌趨勢，但是房子的成交量卻比房價下跌的更為明顯。數據顯示，中國商品房成交量相比於去年同期下降了23.1%，從這個數據我們可以看出老百姓對於房子的購買慾望正在逐步降低。

國家為了調控房地產市場，在2022年也在對房屋購買的相關規定進行了鬆綁，其中包括降低首付比例、降低貸款利率，那麼在這種情況下，老百姓又該如何選擇呢？在這種下行趨勢下是繼續觀望，還是果斷出手呢？

在這種情況下，如果是需要改善住房條件的，並且手裡資金比較寬裕，買房還貸不會對正常生活造成太大影響，那麼這種情況是可以出手買房的。

但是如果是希望通過買房來實現資產的保值增值，那麼對於這種情況基本不用抱太大期望，因為在未來很長一段時間裡，房價不會在出現大幅度上漲的情況，這和目前房子的供需關係發生變化有著密切關係。

如果目前對於買房依然有很大壓力，不論是首付還是償還貸款，都會造成原有生活受到影響，那麼可以根據自己的實際情況選擇再等等也是可以的，因為根據目前的趨勢來分析，未來房地產行業的發展會趨於平穩，房價走勢不會有太大的波動。

小結

大家是否需要買房，究竟是現在買還是等等再買，可以根據自己的實際情況做出決定了。

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