增進民生福祉，提高人民生活質量，這是中央對未來房地產定的大框架，在此框架下，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建設多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，未來5年房地產發展會在這些制度框架和體系內得到更好的發展。

堅持房住不炒是中央對房地產市場發展的底線思維，早在2016年就提出這一理念，一經推出就堅持長達6年，6年裡面，在房住不炒的底線思維下，各地政府積極配合中央進行房地產各項調控，結合各地實際情況，出臺一系列針對樓市的調控舉措，對維護市場穩定、遏制房價過快上漲起到了決定性作用。在未來，還會長期堅持這一底線思維政策不動搖，嚴厲打擊哄抬房價行為、堅決懲處炒房行為，讓炒房客們付出更多更大的成本。另一方面，在未來，更多合理剛需住房需求和改善性住房需求會得到更好滿足，人民追求更高質量的生活需求會得到落實。

再次提到租購併舉政策，租購併舉這些年在中國落實實施的成效並不是非常好，主要原因還是市場規模太大太複雜，租購併舉當時基於改善人民生活水平的背景下提出來的，而這次是在增進人民福祉，提高人民生活質量的背景下再次提出來，兩者的背景不一樣，時代不一樣，目標不一樣，未來租購併舉的實施力度會更大，涉及的範圍會更廣泛，真正的租購併舉、租售同權會得到落實。

關於多主體供給、多渠道保障這個定位，現在很多地方的政府已經開始行動了，政府通過渠道去購買房屋，將房屋納入到政府管理的體系範圍內，再由政府統一進行分配，分配規則和平臺都是政府來制定和建設，流程更加規範化，過程更加透明化，人們能夠真正享受租售同權的利益，而不是僅僅停留在概念階段。伴隨著房屋供給主體和渠道不斷增多，房地產市場發展模式必將發生巨大改變，傳統商業模式和交易模式必將得到重塑，房地產企業必須轉型升級，才能更好地適應未來房地產市場的巨大變革。中國房地產市場由增量市場轉向存量市場不可避免，存量時代的房地產市場同樣是一場盛宴，就看各方怎麼去角逐了。