想買房的你們，有沒有這樣的糾結:

明明總價段、需求都鎖定了，還是2-3個樓盤猶豫不定。

好像選誰差別不大，又總有不滿意的地方。

今天就來聊聊。

張先生（化名）是個南開土著，賣了老破小兩室，大概200萬，再加上手頭的錢，想買個總價350-400萬的新房，地點還想在南開區。

他的問題還算簡單，畢竟南開區這個總價段可選的太少了。

就是保利雲禧和天保上城觀景。

保利雲禧在王頂堤，天保上城觀景在天拖。

離得不遠，都在南開區西南方向。

保利雲禧是高層+洋房，天保上城觀景是高層+小高層。

交房時間：保利雲禧是今年11月，天保上城觀景是明年3月。

也就差了半年，現在買其實都算準現。

價格：保利雲禧88平米的高層總價350-400萬之間。

天保上城觀景99平米的高層是350-370萬之間。

（左：保利雲禧88平米高層 右：天保上城觀景99平米高層）

保利雲禧88平米的兩室戶型做成南向三開間。

而天保上城觀景的99平米是緊湊小三室。

兩個樓盤都是國央企開發，都沒什麼硬傷。

那張先生糾結在哪兒呢？

對於保利雲禧，他喜歡王頂堤板塊的生活氣息，只能買到88平米的兩室，又覺得不甘心。

在天保，倒是能買到三室，又覺得裡快速路有點近……

確實讓人躊躇不定。

是一家四口改善，孩子在南開區上學，老人住中北鎮。

預算寬裕些，400-600萬的總價都能接受，想品質高些。

一家人去看了水西雲廬的140平米洋房，都挺認可。

但，不是精裝。

孩子媽媽覺得，總價都能接受的情況下，面積差不多，不遠處的招商江山璽（143平米）是精裝。

（左：水西雲廬140平米洋房 右：招商江山璽143平米高層）

但招商江山璽又是高層，不如洋房的出房率高。

確實，天拖和水西板塊離得不遠，在他家的生活半徑。

兩個樓盤也符合她家對品質的要求。

唯獨精裝和產品的不同，讓這一家人糾結了。

用他們的話說，不管總價多或少，買房這件事總是要細細考量的。

像這樣的選擇恐懼症，可能每個買房人都經歷過。

前兩天還有粉絲問我，路勁太陽城和金茂科學智慧城該怎麼選；中交融成和大華清水灣怎麼選；萬科翡翠大道和美的旭輝瀚悅府的洋房怎麼選……

這些問題中，預算定了，然後就是同區域的博弈，或不同板塊的糾結。

購房人已經過了最初的需求梳理。

清楚了“我有多少錢，我為什麼買房，我想要什麼樣的房子”的問題。

直到最後的二選一階段，為了完美而抉擇。

都是開放式結局。

每個樓盤都有缺點，想完美有點兒難。

只要能接受它的缺點，預算夠得上，就可以了。

看完文章的你們有這種“糾結”嗎，準備怎麼選擇？