▲（圖片來自視覺中國）

根據新法，阿根廷接受捐贈的房地產再次可以上市交易，這不僅會影響房地產行業，還將鼓勵許多人將其從祖輩合法繼承的物產上市交易，從而避免了未來遺產繼承所要支付更高的成本。

公證人馬丁·古特曼（Martín Gutman）解釋說：“這一變化帶給人們的好處是，任何需要捐贈財產的人現在都可以這樣做，與2015年之前一樣，房地產契約不必經過一段觀察等待期。”

新法對2015年制定的《民商法典》第2386、2457、2459和2459條進行了修改。“在最近這五年，捐贈財產存在一個潛在的衝突，因為該財產有一段長達十年的觀察期，也就是說，例如，有可能出現一名子女索要被捐贈的財產。現在，經過修改後，如果接受該資產捐贈的人已經出售了該資產的話，則其他人無權向新屋主提出任何要求，對於接受多出所得的獲益人可以金錢進行補償。”古特曼補充說。

應該澄清的是，透過這種修改，所有法律強制的繼承人都將繼續受到保護。這意味著這種修改可以對可能的受害人用金錢來補償，但不能全部進行補償（參照《刑法》的相關規定）。

“法律修正案對房地產市場具正面影響。阿根廷社會的傳統習慣是，父母會在生前將財產在子女間分配好。2015年8月1日批准的《民商法典》限制了上述做法。”一位律師解釋說。

在阿根廷，超過50%的不動產具有捐贈的先例。在新的《民商法典》生效前，必須克服許多障礙才能讓不動產進入商業交易。如果某處房產存在捐贈的記錄會使得交易中斷，並且在許多情況下無法獲得抵押貸款或創造收益。

新修改法律的另一個重要的優點是，老年人希望將其房屋捐贈給子女，但保留使用權，一旦他們離世後，他們的子女就可以自動成為房產的所有者，無需透過繼承財產的手續。

代書補充說，房地產捐贈是非常經濟的捐贈方式，因為免徵印花稅，只要支付一定的房地產登記註冊費和公證費就可以。此外，也不必支付財產轉讓稅。這一方式可以避免花費昂貴的遺產繼承費用。”

此外，該新法律也為第三方和組織帶來了極大的便利，因為許多時候，他們收到的捐贈物後，在十年內就無法將其變換成金錢。因此，這一修改得到了聯合國兒童基金會，阿根廷紅十字會，AMIA，Cáritas，Obra Don Orione，FundaciónSALES和FundaciónMonseñorGottau等非政府組織的廣泛支援。（原標題：阿根廷新民法修改捐贈制度 任何人不得索要已經捐出不動產）