下著暴雨的傍晚烏雲密佈，黑壓壓的一片昏暗陰沉。街道上來來往往的學生拖沓著急切的腳步，尋找著來接自己的家長們。唯有瘦小的汝善孤零零的站在公交牌後，因為繼母晚上有事無法抽身的緣故。女孩汝善只得頂著書包自己搭公交車回家。

在來來回回轉乘了好幾趟公交後，鄰居的車像是變魔術般的停在了她的身邊。說是要順路帶他一起回家。乖巧的汝善聽話的上了車關上了門，而後鄰居的車子消失在了無盡的黑夜之中。

繼母敬熙在得知此事後日日夜不能寐，她總覺得是自己沒有去接女兒放學的緣故才導致了這樣的悲劇發生，自那之後心驚肉跳愧疚無比的她每晚都會出現幻覺看到汝善渾身溼透，狼狽不堪的放學回家，痛苦的繼母內心為此深受煎熬。

大驚失色的阿德當即想要打電話報警，可是一旁的妻子卻趕緊阻止了他。因為一旦報警不但店裡的生意會受到影響，就連警方都不會放過他們夫妻二人的。聽聞妻子這樣說阿德這才悻悻放下了手機，但事情上阿德的猜測並沒有錯。那個從他店裡買走紅色箱子的人正是心懷不軌虐殺了汝善的人。也就是開車載走了汝善，住在她家樓下102的連環殺人犯鄰居孫河。

怪異的是孫河每次殺人都有吃披薩的嗜好。每隔10天殺一次人他也會在當天點一份披薩。

外賣員伊尚在看到了新聞後。也不由聯想到了這個每隔十天點一次披薩的人。但最終理智告訴他世界上該不會有這麼巧合的事情，由於汝善的家住在江山公寓，這次的殺人案讓警方不得不查到江山公寓住著的居民身上。

同住這的放高利貸的社會大哥阿西，因為不走正道長相兇惡的緣故，每次在他住所附近出現什麼惡劣的事情警方都會不由自主的懷疑他將他抓取警局詢問。但最終得到的結果都是他很無辜，這次同樣不例外。事實證明阿西並不是殺害汝善的兇手。剛從警局出來就憋了一肚子火的阿西回到家中卻發現他的車位被人佔了，順著地址氣勢洶洶的找到了102的孫河。

他惡狠狠的警告了孫河一番並拽著他來到了停車場上強行讓他挪車，看著身強力壯還有紋身的阿西，弱小的孫河有種敢怒不敢言的憋屈。他乖巧的將車挪好讓阿西的車子停進來。臨走前還被趾高氣昂的阿西吐了兩口口水。

不敢吭聲的孫河回到了家中砸牆洩憤，沒過多久門外就響起了一陣敲門聲，年邁的保安黃叔撿到了一袋出自102聞起來有股惡臭的類似食物殘渣的垃圾。眾所周知，居民們家中的食物殘渣是要分類管理的，否則一旦被查到就是要被罰款收費。而想撈點便宜的黃叔，則私底下威脅孫河想要討杯酒喝。

卻不料那袋子中的根本不是什麼食物殘渣，而是汝善血跡斑斑還印著名字的校服。眼看事蹟敗露憤怒的孫河，當即在樓道里殺害了黃叔。

為了掩蓋血跡方便慢慢清掃，他還特地待在樓道打碎了一瓶紅酒來偽裝。在殺害了黃叔後孫河依舊按照老樣子讓外賣員尚伊送來了一份披薩，有些詫異的尚伊脫口而出道“這次還沒到十天你就點披薩了”。但隨即他很快意識到自己視乎言論不當。

在孫河死寂一般的注視下，戰戰兢兢的尚伊顫抖著腿離開了。第二天孫河再次來到了阿德的皮箱店買皮箱，膽小如鼠的阿德看到了這個熟悉聲影的一剎那，心裡陡然升起了一絲莫名的恐懼與不安，但最終她還是忍住克服了不適的心理。良心不安的將箱子賣給了孫河。

由於黃叔一直沒能回到保安室值班的緣故，眾人都以為他是不辭而別給自己休假了，無奈之下黃叔的工作就只能由標叔暫時替上。平日裡沉默寡言的標叔一向只值夜班，他害怕自己白天工作機會被認出來，因為他曾經失手殺害了一個與他之間有過節的同事。之後就開始逃亡，經好友介紹才有了這份工作。

現如今眼看距離這起案件的追訴期只剩五個月了，儘管他也不想在這種時候冒險值班，但居委會陳媽的女兒小愛一向對它很好。那個天真善良的女孩和死去的汝善長的非常像。每次路過保安室都會關心他這個老人家，標叔不願意讓小愛的母親為難，於是只得暫時代替這份工作。工作的內容無非就是調查每戶的用水用電。

經調查顯示102的水費已經超出了平常家裡的用水3倍，出於為業主考慮標叔撥通了孫河的電話，想詢問其家中是否有漏水現象，卻不料到電話那頭孫河因為聽到了敲門聲便離開了放著手機的地下室想要開門，而震動著的手機一不小心掉到了桌下準備裝著屍體的密碼箱中。

敲門的是接到居委會發布的訊息，前來通知孫河參加業主大會的陳媽，誰料到冷漠的孫河卻表示自己很快就要搬走了，沒有興趣參加這兒的業主大會，但陳媽並不理睬她走進了屋子裡打算與他好好詳談一番。

陳媽見過太多這樣推辭不參加會議，到時候出了問題就拒繳物業費的居民。正在勸解的孫河的時候，她還順手關掉了屋內的明燈。這一舉動徹底惹怒了本就不快的孫河，他當即拿起了一塊石頭想要砸向陳媽。卻沒想到千鈞一髮之際，陳媽接通了電話還向對方表示自己在102，無奈之下孫河只好默默將其放走。

與此同時，小區樓道里正在幫助媽媽發傳單的小愛無意間在102的地下室外發現了黃叔的眼鏡。

她蹦蹦跳跳的想要將撿來的東西交去保安室，卻不料回來途中遇到了汝善了繼母敬熙。由於小愛與汝善長得太過相似，大驚失色的敬熙以為又看到了女兒。

她踉踉蹌蹌的跌倒在地無法起身，熱心的小愛看到趕忙去扶她起來，而這時敬熙才發現原來自己認錯人了。

小愛將敬熙送回了家裡，然而就在她離開時102門卻忽然打開了，陰森的男人看著小愛離開，彷彿又看到了下一個獵物。而這一幕也被樓上的敬熙所看在眼裡，她第一次對樓下這個神秘的男人起了疑心。

與此同時，聽到小愛說在102地下室外撿到了黃叔眼鏡的標叔也是無法平靜了，曾經殺人的經歷告訴他，黃叔失蹤的事情似乎遠遠沒有這麼簡單。

藉著檢查水管的理由，標叔決定親自去到102上門檢視。結果真的在地下室的水管道旁發現了粘稠的血跡以及還未處理乾淨的頭髮。驚覺不妙的標叔努力的使自己鎮定下來，他利用反光鏡看到了身後的孫河想要偷襲自己。於是默默的從一旁的工具包裡，摸出了扳手假裝修理實際為了防衛，見此情形有些心虛的孫河也只能作罷。

不過他料定標叔是不會將看見的事告訴警察的，因為一個殺人法的直覺告訴他，標叔的內心也藏著不可告人的秘密。但儘管如此孫河還是覺得這個地方有太多妨礙他做事的人。他想逃到一個沒有這麼多障礙的地方去，然而就在他已經買好車準備逃跑時，卻發現自己的手機竟然被鎖在了密碼箱裡，而且他早已忘了密碼箱裡到底是什麼了。

感到事情不順而大發雷霆的孫河，這才決定既然逃不掉那就消滅所有阻礙他的人。他藉著打不開箱子的理由將阿德騙回家，而後拿著阿德的手機給阿西撥過去了。撥通就掛的就是為了等待阿西回撥，在留好阿德手機中的證據後，喪心病狂的孫河便將阿德綁架在了地下室。

他始終不想那麼快動手就殺阿德，原因是近些天他常常看到和死去汝善長得一模一樣的小愛。每晚他都會做夢夢到汝善來找他復仇，罪惡的手段必定會引起罪惡的心裡。所以孫河要留著活著的阿德去陪伴他。

但綁架了阿德後他還是按照常例點了一份尚伊店中的披薩，收了錢後的尚伊正打算騎車離去，卻不料發現收的錢沾滿了血跡。好奇心驅使他趴在陽臺向裡偷窺，而警惕的孫河也似乎發現了屋外的身影。就在他拿著刀一步一步走向陽臺之際，卻被一隻突如其來的手電晃了眼睛。躲在陽臺下的尚伊意識到巡邏的標叔救了他一命。

他能肯定顯然標叔是知道些什麼的，但不知為何對方始終不肯多說。而此時另一邊已經沉睡的阿西也突然接到了孫河大半夜打來的挑釁電話，等到他穿好衣服來到停車場的時候，看到的就是手持鐵棍等著他的孫河。

可在阿西看來孫河不過是還沒有嚐到皮肉之苦罷了，他絲毫不費吹灰之力的奪下了鐵棍。正當他想好好教訓一下孫河時，卻又被其抱著褲子哭著求饒了起來，深感無語的阿西再也不想搭理孫河一秒，他咒罵著轉身頭也不回的離開了。而此時躺在地上的孫河卻露出了一抹陰險的笑容。

他的目的僅僅的讓鐵棍上留下阿西的指紋，然後在講鐵棍安裝到鐵鏟上，聯合黃叔的屍體一同塞進了箱子裡。這樣警方在發現屍體的時候自然而然的就能夠有理由去懷疑並將他治罪。

結果正如他所想，發現鐵鍬的警察快速將阿西捉拿在案。經調查發現阿西不僅在黃叔一案上留下了指紋這樣的鐵證，還和失蹤的箱包店老闆阿德透過電話。而當阿西看到了那根熟悉的鐵鍬時，當即明白了自己中孫河的圈套。

為了證明自己無罪，阿西只得謊稱自己案發當時和自己舅舅在一起，而出乎其料的是一向和他有過節的舅舅竟然也非常默契的幫他做了不在場證明。此時的孫河還不知道阿西已經被無罪釋放了，那個長的和汝善一樣一直困擾著他的小愛孫河也在尋找下手的時機。但他不料詭異的跟蹤舉動也引起了保安標叔與敬熙的注意。

標叔不願讓小愛和汝善同樣的下場，要想保護小愛就必須殺掉孫河。然而此時的孫河也挑選了一個小愛單獨回家的雨夜。想要按照當初殺害汝善同樣的方法把小愛也騙回家殘忍殺掉。

可是誰料這一夜小愛的媽媽沒來接她，敬熙卻打著傘匆匆來到了車站。看著這對不是母女卻仿若母女的二人，氣急敗壞的孫河產生了一種想將兩人一同殺害的邪惡想法。

他開著車緩慢的尾隨在兩人身後，感受到危險正在慢慢接近。緊張不安的敬熙拉起小愛狂奔在馬路中間，阻礙了交通順利成為了焦點。眼看計劃失敗懊惱不已的孫河只能回了家，然而在他還沒回家之時，家中被捆綁的阿德就想辦法打開了被鎖著的皮箱拿出了手機。

他拼盡全力撥通了孫河手機中最常 點披薩外賣電話求救，接到求救資訊的尚伊迅速起身往102。在門口遇到了接到小愛還沒回家不放心來到這裡的標叔。二人結伴去到孫河家裡看看有什麼，誰料到剛推開門就發現了拿著刀正準備對阿德行兇的孫河。

正當雙方都互相畏懼的時候，恢復了自由身的阿西突然大搖大擺的闖了進來要找孫河報仇。阿西在體力方面完全碾壓了瘦弱的孫河，儘管他拿著刀卻也不是阿西對手。被打倒頭破血流的孫河倒在地上，憤怒的標叔抓起他的衣領問他小愛的下落。恍惚間他彷彿在一旁看到了和汝善一樣，似乎已經被殺害了的小愛。還未等一旁的尚伊與阿西反應過來標叔便一怒之下失手砸死了孫河。

待到警察趕到時，敬熙也帶著小愛回到了家，得知小愛還活著的標叔的心情也猛然平靜了下來。本以為他兜兜轉轉又要背上殺人的罪名，但警察卻毫無徵兆的帶走了阿西。而此時的阿西也沒有像往日一樣反抗，標叔知道這是在給他離開的機會。時隔十五年他這次的選擇彷彿才真真作對了一回。

電影《鄰居》於2012年8月22日在韓國上映。

人性的選擇在一念之間，包廂店老闆的遲疑，披薩店外賣員的猶豫，保安大叔內心僵持不下的糾結，差點讓汝善的結局在小愛身上重新發生，但終於結局還是被改變了，這無疑讓所有人都鬆了一口氣。

在這個冷漠的城市，每個人都強調“事不關己”“獨善其身”的自我保護功能，但這一的選擇看似正確無危。實際上卻推著我們所有人，都陷入了一個更大的社會危險！