別墅是蘇聯上至達官顯貴，下至平民百姓普遍擁有的住所。真正是人人享有。
和領導幹部的獨戶住宅一樣，“別墅”也是有著嚴格的等級界限的。官位等級高的人在郊區得到房屋或者在克里木、高加索得到講究的別墅，官位等級較低的人在療養區沒有自己的別墅，只能去部門療養院和休養所。1920年代，夏季去國家別墅或者療養院是黨和國家領導幹部及其家屬習以為常的事情，這項制度隨著斯大林專制體制的建立得到鞏固。同住房一樣，這些別墅都是屬於國家的，由國家負責維修、保養，只需交納很少的房租。
在莫斯科，所有的國家別墅，包括南方的療養區，都位於莫斯科近郊通向魯佈列沃一烏茲別尼公路的美麗的森林地帶。別墅村有內部特供商店、特供食堂、電影院、圖書館、運動場。別墅多是由沙皇時期有名的地主的莊園改造而成的。比如，革命前一位著名的石油企業家祖巴洛夫的住宅就被改建為斯大林、米高揚、伏羅希洛夫、沙波什尼科夫和其他幾位領導人的別墅。別墅是用紅磚建造的，哥特式城堡的風格。三個方向都有大理石臺階鋪就的門。半圓形的大理石臺階通到二層，地下室也是大理石臺階鋪就的。有前廳和大廳，牆壁都用美麗的浸染的柞木包上，大廳掛著懷抱嬰孩的聖母像，畫框是義大利做工的大理石框，通向二樓臺階的牆上是風景畫，臺階末端通往二層的牆壁用巨大的法國織花壁毯包裹著。一層和二層都是大理石壁爐……檯球室裡兩個牆角的窗戶鑲嵌著柔和的彩色繪畫。用浸染的柞木裝修的餐廳裝有老式不透明水晶玻璃吊燈，牆上掛著高腳盤和大碟子。雕花的酒櫃一直頂到天花板。花廳裡擺著一個主人心愛的大理石雕的狗；屋內陳設
這從義大利運來的大理石雕像；牆上掛著古老的巴黎織花戈柏林掛毯；樓下房間的窗子是用彩色玻璃鑲嵌成的圖畫。小花園、大花園、網球場、暖花房、溫室、馬廄都和原來一樣。古色古香的餐廳，那裡老是擺著那雕花的酒櫃，掛著老式玻璃大吊燈，一個座鐘也老是擺在壁爐上。
伏羅希洛夫、莫洛托夫等人的別墅也是非常豪華的。別墅全部鋪上地毯，有高加索製造的金銀兵器、珍貴的瓷器……碧石做的高腳盤，象牙雕刻，印度絲綢，波斯地毯，來自南斯拉夫、捷克斯洛伐克、保加利亞的手工製品……伏羅希洛夫有許多別人贈送的馬匹，像米高揚那樣，他在自己的別墅騎馬散步。他們的別墅變成了帶有花園、溫室、馬廄的富貴之鄉。當然，這一切花銷都由國家負責。
斯大林在祖巴洛沃四村的別墅與眾不同，它經常根據主人的愛好進行改建。原是一個偏僻、荒蕪、長滿雜草的莊園，這所房子很陰暗，有著尖屋頂，擺滿了古老的傢俱。斯大林將它改造成陽光充沛、收穫十分豐富的園地，有花園菜園，蓋起各種各樣的有收益的房舍。原先的宅邸進行了改建，那哥特式高屋頂被拆掉，房間重新作了設計。古老傢俱拉走了，只在樓上媽媽的小房間裡留下了幾把椅子，一張桌子，一個高大的穿衣鏡，鑲著金邊，雕花的鏡腳也是鍍金的。
十月革命前，莫斯科的富人在近郊的烏索沃村建設了講究的別墅，1930年代那裡成為政府別墅區。別墅是從魯佈列沃一烏茲別尼公路的岔道口開始的，這條公路向右通向森林，森林後面就是莫斯科河。在這片森林裡有幾套別墅，一套在1937年前屬於著名的政治活動家卡拉漢，後來幾貝利亞在此居住。距離這套別墅不遠是朱可夫元帥的別墅。
除了使用或改建原有的別墅外，莫斯科在1930年代中期還新建了許多專門的別墅村和療養院供領導幹部夏季休息和療養。喀山第一書記拉祖莫夫，按照為黨的工作人員高階休養所的私宅標準，為自己建造了一棟別墅。隨後，城市蘇維埃的領導機關利用從其他的款項中非法挪用的錢和地方工業領導人從自有資金中撥出來的錢，建造了一個別墅村。國家政治保衛總局局長雅哥達原來是莫斯科地區黨的高層領導人，這些領導人給自己建造了非常豪華的15~20或更多房間的別墅。
領導幹部喜歡在閒暇時看電影，夏天幾乎每個晚上都看。療養院設有電影院；新建的國家別墅都有一個專門看電影的房間；未經改建的、沒有專門放映間的別墅，則將螢幕懸掛在最大的房間的牆上，通常掛到檯球室的牆上。例如，米高揚在比楚尼特的別墅通常每週日都放電影。螢幕掛在檯球室的牆上，在涼臺旁的大廳後面有一個放映室。放映廳非常寬敞，除全家以外還可以容納幾個客人。此外，所有的國家別墅和療養院都設有游泳池、網球場、排球場、日光浴場和浴室。幾乎所有人的休閒方式都是一樣的：白天游泳、划船、打網球，晚上玩排球、打檯球、看電影。國家別墅和休養所擁有龐大的服務機構，一律由國家負責開支。例如，雅爾金“紅星療養院”，每月有擔任負責職務的53名領導人在此休養。療養院共有95名服務人員，僅醫務工作者就有20名，包括4名醫生和16名女護士。1930年代初期以後，領導幹部的傢俱、飲食、勞務等一切費用都由國家支付。
與領導人的“別墅”相比，普通群眾的“平民別墅”則顯得簡單。平民別墅就是在郊外靠近河流和森林的地方搭建的木製房屋，有平房，也有二層小樓。平房一般為“人”字形屋頂，便於大雪的滑落和融化。絕大多數這類別墅沒有上下水，用水要到路邊或村邊的手壓水井去打。別墅四周有木柵欄圍起的一個小院子，可以種植一些自己喜歡的果樹、蔬菜和花木。