轉自：湖南高院

【案例】

小王在今年9月份購買了房屋一套，拿到產權證的那一刻滿心歡喜，但細心的他發現“使用期限”一欄中顯示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

小王不由得擔心起來：

我自己買的房子

怎麼還有使用期限？

到期了還是我的嗎？

難道我還要再交錢嗎？

我的房子能住幾代人？

《民法典》規定：自動續期

【解讀】

《民法典》第三百五十九條提出：

■ 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。

●該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。

●沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

續期是否需要繳納費用？

上海市虹口區法院民事庭法官曹豔梅表示，不管是物權法還是民法典，對續期收費問題還都沒有明確說法。對於自動續期的期限如何規定，是否繳納費用以及費用標準如何確定等問題，交由其他法律、行政法規規定。目前，因絕大多數住宅建設用地使用權尚未到期，故法院面臨的相關法律爭議較少。

【劃重點】

房屋產權70年到期後會自動續期，但是否需要繳納續期費用或者是否應該減免續期費用，還需要國家出臺相關政策法規。

2021年1月1日起

民法典就要開始施行了，

轉給更多想要了解

房子產權問題的小夥伴吧~