房子長期空置不住，需要交物業費嗎？新規下，很多業主白交不少錢

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在十幾年前，人們把房子作為一種投資，因為在當時房地產市場的發展還是如火如荼的，現如今買房子的人雖然是比較多，但是房地產的發展並不是特別的明朗，也正因如此才會有很多的人都表示，如果不是剛需買房者，在最近這幾年在買房的時候應該謹慎考慮。對於那些投資者而言，他們把買下來的房子一般都會租出去，從中賺取差價，又或者是炒房子，在價位比較低的時候入手，在價位比較高的時候再賣出去，從而賺取中間的差價。

也不得不說，有很多手中屯有幾套房子的人，在沒有合適的買家前來購買的時候，也沒有把房子租賃租出去，這就一直在控制著，然而這就有人開始疑問，如果空置的房子是不是也應該去繳納物業費呢？又或者是其他的費用。這是很多房地產投資者比較關注的一個方面。毋庸置疑，哪怕你的房子沒有住，物業費還是必須要交的，因為物業所服務的是整一個小區，並不是哪一家哪一戶，所以只要你是這個小區中的住戶，只要你的房子買在這個小區，那你就是需要向物業繳納物業費。

《民法典》裡面也有明確的規定，物業服務人員已經按照約定和有關規定提供服務，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為理由拒絕支付物業費。像這樣的法律已經白紙黑字寫得非常清楚，也正所謂在法律的面前人人都是平等的，所以哪怕你買了房子一直沒有入住進去，但是所繳納的物業費還是必須得繳，並且一分也不會少。如果房子的交房日期被延長了，開發商就會承擔這一筆物業費，也正所謂《物業管理條例》之中對於這一方面也有著明確的規定，所以延期交房到最後所產生的損失就是由房地產開發商來承擔。

是很多的房子一直被控制著，如果超過了6個月以上，就可以向相關的部門去申請免繳物業稅。一般來說，如果按照70%的比例來繳納物業費的話，當地的相關部門再有一系列的規定，所以申請下來的空置房所繳納的物業費很有可能會低於70%這個比例，但是根據各個省份所推出來的政策，不同油的省份所交的物業費也會超過70%。就拿江蘇省所推出來的最新規定來看，控制物業費上繳70%的物業，這一項規定都已經被刪除了，並且現在還改成了自主收費的方式。就那四川省而言，他們確實沒有明確的規定，山東省也下達了控制房子的物業費，不能夠超過60%的收繳比例。瞭解了這些訊息之後，很多的房主現在應該就明白了自己手中的房子應該繳納物業費，到底還要不要繳納物業費，所以根據這些所推行的福利，對比一下自己名下的財產或者是房產，說不定就能夠為自己省下不少的錢財。