在我國古籍《左傳》當中有這樣一句話:“夏以妺喜,殷以妲己,周以褒姒,三代所由亡也”。夏商周三代滅亡的根源,雖說是統治者昏庸無道,但巧合的是末代統治者的身邊,都有著這樣一位美麗妖嬈,禍國殃民的女子,因此紅顏禍水這樣的詞語得以出現,便不會感到奇怪了。
時間到了現代,仍然有這樣的案例發生。今天我們要說的這位大佬,曾經坐擁百億財富,後來瘋狂愛上了一個女明星,不僅幫助她上位,在當時大熱的電影裡硬生生塞了一個原本沒有的角色;而且為了博紅顏一笑,花了1億多鉅款為她拍下一個天價花瓶,甚至從公款裡划走60億,帶著她出逃香港,自己的父親去世,都沒趕回來看一眼。
他就是王永紅,被稱為“京城最土豪地產商”,“北漂聖地”北京畫素的締造者。
一戰賺了50億,從洗車工到首富
相比其他大佬們,王永紅的創業之路要順利的多,人生的頭幾十年,都像開了掛一般。
他1972年出生在江西宜豐的一個公務員家庭,父親王寶珍早年曾在宜春糧食局、農業局等部門當過領導。
但當他20歲大學畢業之後,並沒有像父親一樣選擇安穩的體制內工作,而是跑到北京一家汽車清潔公司做起了洗車工。
要知道,90年代的大學生,可比現在值錢多了。這曾一度讓王永紅的公務員父親羞於在旁人面前提起兒子的工作,而且兒子這份工作足足做了三年。
只有王永紅知道,他之所以願意洗三年車,是因為他要摸清整個汽車清潔行業。三年後,對整個行業摸清的王永紅,問哥哥借了點錢,開了一個自己的汽車清潔公司,做起了老闆。他的生意每天都很火爆,趁此賺了人生的第一桶金。
透過做汽車清潔,他又進入到了加油站業務,在北京開啟了連鎖加油站,到1999年,王永紅將加油站打包賣給了中石化,出價4500萬,那一年王永紅只有28歲。
成功完成了“第一個小目標”的王永紅,決定要幹一票大的。這時,他將目光轉向了北京東郊的一片荒地。
一個人的成功,不僅要看個人的努力,更要看時代的運數。儘管現在大家都知道2000年最有潛力的投資就是房地產,但是要放到當時,想要在一片莊稼地和垃圾場上做文章,尤其是砸鍋賣鐵地一口氣拿下600畝土地,別人都覺得他瘋了。
2000年,東郊朝陽的常營鄉這600畝土地被稱作“常營鄉”;2003年五環通車,那裡也不過被稱作“五環外的常營”。這裡的房價常年低迷,銷售不暢。
王永紅拿下地之後,關燈吃麵了整整八年,但他很有耐心,一直囤在手裡。直到2008年,北京奧運打響了中國樓市的發令槍,自此北京房價的走勢改寫了所有北京百姓的命運。北京CBD東擴,相應房價翻了三倍,而常營的地價更是翻了十倍。
王永紅成功了,隨後,他順勢在這裡開發了9800套商住房——北京畫素。別具一格的Loft設計、加上“層高4米89,買一層送一層”的營銷手腕,明明是50年產權的商業住宅,卻做到天然氣入戶、民水民電。
這個專案一炮而紅,從此也有了”北漂聖地“之稱,也一把讓王永紅賺了50個“小目標”,一舉成為“北京最土豪地產商”。
在搖身一變成為房地產大亨之後,王永紅又開始在資本市場上縱橫馳騁。在那個中國股民最為前赴後繼的時代,股市絕對是來錢比暴利房地產甚至還要快的領域。
2010年,在國內房地產企業IPO和借殼上市因房地產調控一度被全面叫停的情況下,中弘股份卻成功借殼ST科苑,登入資本市場。
為了不辜負諸多“韭菜”的厚望,王永紅找到了民間大佬徐翔,精心設下了一個“大棋局”——
初,名下基金、關聯方提前入場佈陣中弘股票;再,中弘有節奏釋放利好訊息;後,在二級市場競價、抬升,營造市場預期;貪婪又愚蠢的資金必會聞訊而來,股價將會不斷攀升。這時,王永紅和徐翔在甕中捉鱉,拋售盈利。
真可謂是手起刀落,招招血濺。
但為了實現這個目標,還需要講一些動聽的故事。王永紅說——夢想從來不會被打折,只要有一直做下去的勇氣。
人們都說,他和賈躍亭,不過只是差了一個PPT的距離。
隨後,中弘開啟了一系列令人眼花繚亂的操作。他先是精心構建了“A+3”戰略:一家A股上市公司,搭配3家港股上市公司。先後收購H股的中璽國際(前稱卓高集團)和開易控股(KEE),和新加坡上市公司亞洲旅遊。
再是不斷的開疆拓土,向各個新的領域發起進攻,2012年起,王永紅開始展開文旅版圖,規劃總投資超過700億元;2013年宣佈投資礦業市場;2013年創業板“手遊風”興起,便於當年7月宣佈進軍手遊行業;2014年,國內電影行情火熱,又宣佈聯合上影集團在浙江安吉投資建設影視產業園
.......
隨著一個個重磅訊息的不斷炸出,中弘股份的股價接連上漲。至於上述規劃到底有沒有兌現,埋頭炒作的中小股民自然是不關心的,王永紅和他的高管團隊就更不關心了。
那麼他們關心什麼呢?
自然是套現離場。僅2013年8月,中弘股份大股東中弘卓業就曾藉助手遊行情瘋狂減持,累計套現20億。
經過不斷的增發和套現,王永紅對中弘股份的持股比例,從上市初期的70%以上,下降至26.55%。但透過高管團隊,王永紅仍實際掌控公司的日常經營。
總而言之,2013年,借勢地產狂歡、坐擁資本市場遊戲門票的王永紅問鼎江西首富。
01
命中貴人:“賴幫主”與“王大師”
當然,王永紅作為一個外地來的草根,想要在京城這個藏龍臥虎的地方取得成功,光靠個人肯定是不行的。好風需借力,送我上青天。王永紅的發跡,離不開兩個“貴人”的幫助。
第一個貴人,眾所周知的是他有“3個100”:100多套房、100多個關係人、100多位情人,其中幾十位來自華融內部,此外甚至也不乏家喻戶曉的女明星,比如趙x、劉x、楊xx、林xx、熊xx、黃x等等,有的還給他生了兒子。
是的,他就是金融大鱷“賴X民”。雖然作風敗壞,但他有一個尤其突出的優點——善交朋友,更是照顧老鄉。他曾經寫過一篇文章發表在家鄉的報紙上,標題就是“為江西發展盡心盡力”。
03
他還會搞“老鄉群”,華融內部人士基本都知道“36”局的存在,36是江西的行政區劃程式碼,中國華融的職務升遷,沒有點36局的關係還真不行。華融的江西老鄉如果搞聚餐,食堂就會空一半。
對於王永紅這個江西老鄉,賴X民很是照顧。在中弘股份的發展歷史上,他所掌管的中國華融出力不少,尤其是王永紅公司資金鍊斷裂,是賴小民雪中送炭,答應送200億資金幫助其渡過難關。
王永紅的第二個貴人,則是他的另一個老鄉,“氣功大師”王林。
王林,以“空盆來蛇”、“斷蛇復活”等本領著稱,自稱是全國首個透過人體科學鑑定組鑑定的氣功師,檔案編號“001”,曾經給印尼總統蘇哈托空手取毒瘤,還被印尼國防部長等請去治療........
這些事的真假,只有王林自己知道,但可以肯定的是,憑著他的“超凡本領”,使他的交友範圍橫跨政、商、娛三界,包括李連杰、王菲、李亞鵬、成龍、小燕子、朱軍夫婦等等,以及國內外的高官,包括蘇哈托、克林頓等一批總統級高官。
“氣功大師”,是如何幫到一個企業家的?
以王永紅上市歷程為例,當中弘卓業欲借殼ST科苑上市之時,ST科苑所在地市場早已放話絕不同意房地產公司借殼。
這時,王林拉上他,和某些領導、首長秘書的家屬一起組了一個局,在王林表演了他的“空盆來蛇”等絕活後,就給當地官員指導前途,隨後中弘股份順利借殼。
按中弘一位內部人士的說法,“我不知道大師是否使他們順利,但是,大師告訴我們一年後的2月18日出結果,結果批文是2月17日拿到的。
在關鍵節點賭對運氣、又得“貴人”相助,王永紅從洗車仔搖身一變成為商界鉅富。2008年,王永紅入選胡潤百富榜上,並在隨後幾年不斷在各種財富榜單中出現;2013年,中弘股份鼎盛時期,其以60.8億元身家,問鼎江西首富。
泡年齡差15歲女明星,斥1億博紅顏一笑
食色,性也。至少在中國商業圈,只要做大之後,大佬們總喜歡去找女明星。王永紅作為江西首富,則瘋狂地愛上了小他15歲的女明星韓熙庭。
韓熙庭是誰?如果看了《金陵十三釵》,你便會恍然大悟,原來是她。
這個女明星畢業於亞視演藝學院表演系。2010年,畢業後前往美國深造,作為一名平面模特進入娛樂圈。2011年拍了一部《金陵十三釵》,裡面共計有13個紅塵女子。
那一年,金陵十三釵除了倪妮外,還有玉墨,原著裡沒有怡春這個角色,是張藝謀後來把她加進去的,那個演員就是韓熙庭。23歲的韓熙庭剛進入演藝圈,第二年就出演了《金陵十三釵》,而且是一個特別安排的角色。
顯然,她的背後有高人,而這個高人,就是王永紅。
據說,為了讓韓熙庭成為明星,王永紅託人花錢,找到張藝謀的老搭檔張衛平,上了大戲《金陵十三釵》。雖是配角,但戲裡戲外的光環蓋過主角倪妮。此外,張衛平還帶著韓小姐,蹭上了金球獎的紅地毯。
為博紅顏一笑,王永紅甚至還在香港拍賣會上為她拍下一個價值1.24億港元雍正粉青雙龍尊。對於如此大方闊綽的王永紅,雖然比自己大十幾歲,還是個二婚,但韓熙庭仍然心花怒放,當場決定嫁給王永紅。
不過韓小姐大概沒想到,到了9月份,居然因交不上1.2億港元餘款,兩人被香港佳士得告上法庭。
03百億帝國傾塌,套取60億帶美人出逃
當王永紅沉醉在美人的溫柔鄉之時,他的商業版圖卻在悄然加速傾塌。
本來,王永紅一系列的跨界操作,就只是一個資本市場的噱頭而已,進入實質性開發階段的專案卻甚少,中弘股份也不具備足夠的運營能力。
比如中弘重金押注的美猴王主題樂園,在規劃四年、正式拿地兩年後,專案現場仍是一片荒地;被視為文旅轉型規劃中最重要的佈局之一、截至2017年底投資金額達44.9億元的如意島,始終無營業收入,處於持續虧損狀態,2017年虧損近0.5億元,2018年一季度虧損0.6億元。
在一系列大手筆拿地、收購和擴張背後,中弘的槓桿可謂是用到了極致,也對公司經營構成了極大的壓力。2014年至2017年,中弘股份的營業收入一直波動,2017年下降近8成至10億元,淨利潤-25.4億元,由正轉負。這期間,中弘股份的經營活動現金流始終為負。
顯然,中弘就是想透過資本市場來小馬拉大車來解決資金問題,實力遠遠跟不上野心,賭徒心態十分嚴重。
此前王永紅的成功,是運氣好,賭贏了。但幸運女神不會始終站在他這邊,憑運氣賺的錢,早晚要靠實力虧回去。
轉折點發生在2017年,受北京(2017年)3.17商辦專案(商住房)調控政策的影響,中弘股份在北京的專案不僅未能獲得銷售現金流,而且陷入退房風波,銷售嚴重受挫。
與此同時,包括文旅等其他專案的進展也屢屢受挫。後來他在海南投資的一個專案由於資金鍊斷裂而倒閉,導致整個專案直接欠下800個億!
接二連三的打擊,再加上“賴幫主”的倒臺,許諾的幫助化為泡影,王永紅再也沒有救命稻草可以抓住。於是他選擇了出逃香港,當然,還要帶著他的女明星女友。
於是,王永紅便趁著抵押風暴,在未經董事會和股東大會審批的的情況下,私下划走上市公司61.5億元,帶著韓熙庭離開大陸。
61.5億元的“不翼而飛”讓中弘資金鍊進一步受到重壓。截至2018年年中,其貨幣資金只剩下9.38億元,而一年到期的負債高達77億元。
那些討債的找不到王永紅,只能在他家人這裡索要,他的父親本來身體就不好,面對如此壓力,不久便去世了。但即使是老父親離世,王永紅也不敢回來見他最後一面。
04
結語
地產大亨王永紅,雖然逃到了香港,但並沒有逃過應有的懲罰。
2019年6月,47歲的他鋃鐺入獄“他必須為私自從上市公司划走61.5億元,以及整個‘中弘系’近700億元的債務擔負責任”;此外,20203年,中弘股份旗下明星專案北京中弘大廈被公開拍賣,曾經的稀缺品變成了爛尾樓。
都說美色誤國,但實際上美人本身卻沒有什麼錯,並不會影響男人的經營決策。只是一個人開始追求美色、追求享樂,就意味著他的初心發生了偏移,再也沒有踏踏實實幹事業的心態。
而一個人的墮落,從思想的腐化開始。一家企業的敗落,是從企業家的墮落開始。王永紅的經歷,值得每一個企業家深省!