近兩年，菲律賓房地產行業的快速增長，推動了該國億萬富豪們的財富增長。

根據《福布斯》(Forbes)雜誌去年釋出的菲律賓富豪榜，最引人注目的億萬富翁是前參議員曼尼·維拉(Manny Villar)。

該雜誌稱，2017年，這位房地產大亨的淨資產為16億美元，在一年的時間裡，他的淨資產增長了兩倍多，達到50億美元。

Villar，前排名第二的總統候選人，輸給了前任總統阿基諾三世。在《福布斯》2018富豪榜名單中排名第二，取代了大亨John Gokongwei(吳奕輝)。

Gokongwei在房地產開發方面也擁有相當大的商業版圖，另外來自其它一系列業務，其中包括一家名為Cebu Pacific的航空公司和一家食品與飲料集團Universal Robina Corporation。目前，Jokongwei 的排名已跌至第三排位，其淨資產為44億美元。

作為菲律賓第二富豪，Villar在《福布斯》雜誌榜上的排名是他自2006年首次入選億萬富翁專屬圈以來的最高排名。

根據《福布斯》雜誌的報道，Villar的淨資產增長可以歸功於他的房地產開發公司Golden Bria Holdings，這是一家紀念墓園運營商（原名為Golden Haven），高利潤的墓葬服務業務與另一家為中產開發住宅專案的公司合併，多元化並專注於房地產開發。去年年初，該公司的股價大幅上漲了1300％。

他的另外兩家上市房地產公司 - Starmalls，Inc.（一家商場運營商）與Vista Land&Lifescapes(一家擁有十幾個房地產投資組合專案的房地產開發公司) ，同樣經歷、受益於該國的顯著房地產行業增勢。

Henry Sy仍然是該國最富有的人，他以186億美元的財富仍然保持在《福布斯》榜單的榜首，他的公司的驚人增長同樣受益於以房地產為主的增長所帶動。

同樣的，《福布斯》雜誌名單上最富有的人也是以這種方式對房地產進行了大量投資 ，無論是辦公、住宅、零售商業還是休閒娛樂。

根據福布斯雜誌的名單，我們收集了2019年菲律賓十大富豪——房地產大亨：

Henry Sy（淨資產:186億美元）

菲律賓零售大王——94歲的Henry Sy(施至成)以186億美元的淨資產連續11年蟬聯菲律賓首富。

12歲那年，他跟隨一貧如洗的父母從中國的福建省來到馬尼拉，並把所有積蓄投入一家位於街道拐角上兼賣蔬菜、乾貨和日用品的小雜貨鋪，當地華人將這種小鋪子稱為"菜仔店"。

不幸的是施家唯一的產業卻在二戰期間遭到毀滅性的破壞。後來，施至成將眼光轉向人人不可或缺的鞋子。

在1956年於馬尼拉開設第一家店鋪鞋莊(Shoe Mart)。1970年代進軍百貨業，於1985年，施至成終於擁有了第一家像樣的百貨公司SM North。

從此，施的事業進入了超高速擴充套件時期，陸陸續續在菲律賓開設了近60間大型購物商場，投資事業更遍佈菲律賓及海外。

施還成立了SM Investments Corporation股份公司，該股份公司掌控著旗下公司在商場開發和管理，零售，房地產開發(SMDC)，銀行(BDO)和旅遊等方面業務。

其中一家子公司SM Prime Holdings Inc. 是菲律賓最大的房地產集團，也是東南亞房地產行業的領導者之一。

它是東南亞最大的商場開發商，在菲律賓有近60家商場，在中國有6家。它還專注於住宅物業，在首都馬尼拉擁有各種優質中端市場開發專案，以及大雅臺市的豪華住宅。

它經營著亞洲購物中心(MOA)，一個位於帕賽市灣區的集住宅、商業、辦公與旅遊為一體的綜合開發新區。

Manny Villar（淨資產:50億美元）

Manny Villar在他的參議員任期內擔任過參議院議長，在政治領域更為人所知。他的妻子Cynthia目前也是參議員之一，而年僅40歲的兒子Mark則是現任工造部部長。

在他年輕的時候，Manny Villar從菲律賓大學畢業後就職於該國最大的一所會計師事務所。但他最終辭職，開始了他人生的第一次創業——向公共市場攤位供應海鮮。

他的房地產合資企業始於1975年，當時他購買了兩輛經過翻新的卡車，為Las Piñas的一家建築公司供應沙子和碎石。

這很快導致他從事房地產業，他從一家農村銀行得到了貸款，並開始了他最初涉足房地產開發的位於Las Piñas的Camella Homes。

Villar的Vista Land＆Lifescapes（VLL）公司現在是菲律賓最大的房地產開發商之一。2015年，Villar成立了Vitacare Healthgroup Inc.，該公司在全國範圍內建立一系列私人醫院。

John Gokongwei,Jr.（淨資產:44億美元）

John Gokongwei Jr. (吳奕輝)是Robinsons Land Corp.以及一系列其他商業集團的董事長，其業務範圍包括航空業務（宿務太平洋），食品和飲料（Universal Robina Corporation，Jack和&Jill食品製造以及C2飲料）。

他是JG Summit Holdings Inc. 的創始人兼董事長，該公司是菲律賓最大的企業集團之一。

Robinson's Land Corporation是JG Summit的房地產開發公司，它涉及購物商場和酒店的開發和運營，也是全國最知名的綜合體開發商之一，該公司在全菲主要城市地區都有住房及其它地產專案。

Jaime Zobel De Ayala（淨資產:40億美元）

菲律賓歷史最悠久，最多元化的企業集團Ayala Corporation的名譽主席Jaime Zobel De Ayala繼續成為該國最受尊敬的商業領袖之一。

Ayala Corporation的業務範圍包括房地產開發（Ayala Land），電信（Globe Telecoms），BPI銀行（菲島銀行），教育，醫療，汽車(菲律賓本田、五十菱、福斯汽車)，能源與半導體等。

Ayala Land一直是菲律賓房地產業的領導者，其品牌被許多人視為高階的創新的標準，該公司明星專案包括Sta. Rosa Laguna的Nuvali和BGC的Serendra。

Ayalan Land旗下有Ayala Premier，Alveo，Avida，Amaia，Bellavita等不同市場定位的子公司。

Enrique Razon,Jr.（淨資產:39億美元）

西班牙裔Enrique Razon Jr. 是菲律賓最大港口運營商Razon's的主席兼執行長。該公司還在東歐，非洲和美洲設有子公司。

自1987年從父親那裡繼承公司以來，Enrique Razon Jr.已將其轉變為行業領導者。

Razon也是Bloombery Resorts的負責人，該公司在灣區娛樂城經營著Solaire Resorts and Casino。

該公司還以19億披索從國家住房管理局購得位於奎松市佔地15,676平方米的地皮，計劃建造類似Solaire的酒店度假村。

Tony Tan Caktiong （淨資產:38.5億美元）

菲律賓最大和最受歡迎的快餐連鎖企業Jollibee的創始人兼董事長在與新秀企業家Edgar“Injap”Sia II(謝志成，Mang Inasal烤雞快餐連鎖店創始人.)合作後，將業務拓展到房地產專案開發中。

2012年，Tan Caktiong(陳覺中)的HoneyStar Holdings收購了謝志成的Injap Land 50％的股份，從而建立了一家名為DoubleDragon Properties Corp的房產公司。

該公司的目標是到2020年將建造累積可租賃面積100萬平方米的商業地產，其中70％幾乎將來自其子公司City Mall旗下的100個購物商場，施至成的SM集團也是該公司合夥人之一。

該公司目前的明星專案有位於灣區的Double Dragon Plaza(雙龍廣場)、101酒店、City Mall等。

Lucio Tan（淨資產:38億美元）

Lucio Tan(陳永栽)從事的業務較為多元化，儘管他的一些更被人知的企業是菲律賓航空公司(PAL)、亞洲釀酒廠(Tanduay)、菸草(Fortune)、菲律賓國家銀行(PNB)和聯合銀行(Allied Bank)，以及Eton公司，其中大部分控制權都是在由陳永栽創立的上市控股公司LT Group Inc. 旗下。

該集團旗下房地產公司Eton Properties Philippines Inc.專門從事中高階的住宅公寓大樓、寫字樓、商業中心和綜合體專案開發。

該公司目前有26個專案，已完成7個公寓大樓，1箇中層建築，3個住宅小區，2個商業中心，1個小型綜合體和3個BPO中心。

該集團也在香港和中國經營房地產與酒店業務， 如香港知名的[裕景花園] 、[嘉文花園]、[西九龍中心]和位於上海陸家嘴中央商務區的[裕京國際商務廣場]便是該集團傑作。

Ramon Ang（淨資產:28.5億美元）

來自遠東大學的機械工程科系畢業生現已成為菲律賓最著名的商業巨頭之一。Ramon Ang(蔡啟文)收購了該集團董事長Eduardo Cojuangco,Jr.的股份後，便控制了該國最大的集團之一San Miguel Corporation(生力集團)，身價也隨之水漲船高。

San Miguel Properties Inc.是生力集團旗下的房地產公司，該公司專業從事社群與別墅區開發，該公司的明星專案有位於馬卡蒂的Diamond Residences。

於11月23日去世的George Ty(鄭少堅)創立了首都銀行(Metro Bank)集團，該銀行是菲律賓排名第二大銀行。該集團同時擁有汽車業(菲律賓Toyota)，發電和保險業務(AXA)。

其房地產公司為Federal Land，專門從事大型房地產開發專案，包括住宅公寓，寫字樓，酒店，零售與購物中心，該公司也做綜合體社群規劃開發。

菲律賓第一高樓，318米的Grand Hyatt便是該公司的傑作。

Federal Land旗下子公司還包括Horizon Land 、Bonifacio Landmark Realty與Omni Orient Management（公司的物業管理部門）。

Andrew Tan（淨資產:26億美元）

Andrew Tan(吳聰滿)是Megaworld Corporation(美佳房產)的創始人兼董事長，Megaworld Corporation是菲律賓最大的房地產集團之一。

其旗艦專案包括Newport City，Eastwood City與佔地50公頃的McKinley Hill等綜合體。

作為一名移民菲律賓並在東方大學學習會計的中國移民，Andrew Tan最初在他開辦的一家釀酒公司Emperador Distillers Inc.取得了重要財富。

吳的控股公司Alliance Global同時掌管著餐飲業(菲律賓麥當勞)，賭場(菲律賓雲頂世界)和房地產公司。

Megaworld Corporation是Alliance Global旗下的房地產公司，該公司從事大型綜合體的開發，而Megaworld旗下還有包括Empire East和Suntrust Properties房產開發子公司。

還有其他《福布斯》雜誌上名列前茅的菲律賓億萬富豪也以其在房地產開發投資方面而聞名.

其中包括排名第12的已故David Consunji家族(24.5億美元)，其房地產公司DMCI Holdings在全國範圍內開發了一系列知名住宅專案。

還有排名第16的Roberto Ongpin(12億美元)創立的Alphaland，其專案包括Tagaytay Highlands，Balesin Island Club和Alphaland Baguio Mountain Lodges。

對於這些菲律賓富豪們來說，推動他們淨資產的最可靠方式絕對是房地產業投資！