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我們都認為開豪車住別墅才是有錢人的標配，而在鄰國日本，卻是富人住公寓，窮人住別墅，那這究竟是為什麼呢？

日本只是一個島國，國土面積很小，因此土地資源相對珍貴，可以說是寸土寸金，而與中國不同，日本的土地屬於是私有制，只要有土地就可以建造房子，無論房子與地皮都屬於個人。這其中最典型的例子莫過於著名的富士山了，其實它也是私人土地，屬於淺間神社，日本政府需要每年按照規定向富士山的主人支付高昂的租金，那麼就可以供遊客來觀賞。

日本的房價高低也與地段有著很大關係，日本的城市中心交通便利，地段繁華，各項裝置都比較完善齊全，自然房價就會更貴一些，大多數有錢人還是傾向選擇城市居住，生活更加便利。加上因為土地本身就有限，如果在中心地帶的地皮建設別墅就會有點浪費土地，而建設公寓既可以自己住也可以租賃給他人賺錢，相比之下住公寓會更划算，這也是為什麼市區小公寓會很多的原因，主要還是因為國情的不同。

而在城市買不起公寓的工薪家庭只能選在偏遠的郊外地皮來建造別墅，儘管交通並不便利，人煙稀少，裝置跟不上，但是可以供一家老小居住，並且別墅可以一代代傳下去，要更加節省成本。而公寓一般比較新，還需要物業管理，會大大增加生活成本，一般工薪家庭負擔不起，所以基本上是白領或是家庭條件比較好的才會選擇公寓。

其實無論是住公寓還是住別墅，都只是選擇不同罷了，公寓有公寓的方便快捷，別墅有別墅的寬敞舒適，也有一些日本的有錢人會住在獨棟別墅裡，選擇適合自己的才是最好的。