前幾天民法典婚姻家庭編司法解釋一出臺，我趕緊約了徐太太見面。在2020年底的時候，徐太太曾就女兒小雅的家庭財富管理問題向我諮詢。

小雅和她先生是在大學相戀的，大學畢業前夕小雅懷孕了，雙方匆匆結婚。小雅的父母經商多年，家境殷實，為小雅置辦了豐厚的嫁妝——房子一套，大額保單三份，還有一筆不菲的現金。可婚後六年，小雅的先生常常夜不歸宿，遊手好閒，從不補貼家用。 小雅的母親徐太太看在眼裡，急在心裡。眼看著外孫要上小學，可學區房還沒著落，想為女兒購置一套，登記在女兒名下。

這事兒放在民法典生效前，妥妥的是女兒的個人財產，與女婿無關。為什麼呢？

婚姻法司法解釋（三）第七條（現已作廢）

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

按照民法典第1062條規定，夫妻在婚姻關係存續期間透過繼承或者受贈的財產，為夫妻共同財產。

徐太太聽完趕忙說，自己已經看好了一套房子，正準備買。現在女兒小雅的婚姻不太穩定，買的房也是想只給到女兒，不想離婚了被女婿分去。在這種情況下應該怎麼辦呢？

要換做以前，登記在女兒一個人名下就可以了，就是女兒的個人財產。但現在不同了，如果沒有明確約定是給女兒一個人的，那將被認定為是夫妻共同財產。

怎麼做才能保證，徐太太購買的房子明確只給女兒一個人的呢？我給徐太太兩個思路。

第一，讓女兒小雅和先生簽訂一份夫妻財產約定，例如因為是女方家庭全額出資，女婿放棄份額的條款。

說實話，這種情況比較難辦，因為要女婿簽字，在這種條款下，女婿反感的機率極大。

第二，將房屋登記在女兒名下，與此同時，去公證處辦理一個贈與公證，明確約定房屋是贈與給女兒一個人，與女婿無關。

我比較建議這種方式，悄悄地將房產贈與給女兒，且有公證具有權威性，可以很好地保護到女兒的財產。

《賣房子的女人》是一部我很喜歡的日劇，裡面的不動產營業員三軒家萬智幾乎沒有賣不出房子。她的一段經典臺詞也深得我心。

雖然大家都說愛是言語，愛是關心，但其實愛是金錢。

正如同我們中國的父母，傾盡一輩子積蓄也要為子女買下一套房，如果能像徐太太一樣，瞭解多一點。在子女婚姻幸福的時候，祝福他；在子女婚姻不幸的時候，也能護財產周全。