伴隨國內經濟的快速進步，必然會有一些老房子即將遭到拆遷，我們都知道拆遷補償是一筆不小的數目。因此，部分人在瞭解到即將要拆遷的時候，就想盡一切辦法在進行建造，或者是在拆建區域中買地買房，想要得到儘可能多的補償。為防止這種狀況發生，因此辦理土地證件的時候，會存在凍結期，究竟凍結期是什麼意思？凍結期能夠起到什麼作用呢？凍結期通常是多長時間呢？接下來就為各位分析有關拆遷凍結期的事項。

拆遷凍結期就是已經確定拆遷工作，然而正是拆遷以前要對拆遷區域中的房屋等建築進行審評，從而對拆遷區域中的房屋價值有整體的估計，這樣才能夠給拆遷戶提供合理的補償，因此在這個時間中，毋庸置疑“凍結”指的是在這個時間裡，房屋的歸屬人不能夠更改建築的面積以及歸屬，而且不能夠再有其他人將戶口遷入，換句話說即將受到拆遷的家庭中的人口數不能夠再增加了，

第一，在拆遷凍結時間裡，有助於拆遷部門針對拆遷範圍中各個家庭成員的情況進行了解，這樣才能夠更好地提供合理補償。

第二，在拆遷凍結時間裡私自擴大房屋的面積屬於違規建築，新增加的那部分面積無法得到補償。

第三，在拆遷凍結的時間裡不能夠再辦理過戶、租賃、抵押等工作，已經完成了過戶、租賃、抵押的建築應該在拆遷凍結時間內將經濟問題解決妥當。

第四，從拆遷凍結其當天開始，拆遷區域中的各個家庭中不能夠再出現轉入、分戶以及戶口轉移等情況。

按照《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷凍結期的時間最多隻能夠是半年，如果要加長拆遷凍結時間，一定要透過拆遷管理單位的審批，加長的凍結時間不能夠多於半年。然而，這個法規在後來新實施的條例中被廢除了，其中的規定也就沒有了法律效力，只能是當做比對參考，實際的時間需要按照拆遷所在地的有關制度展開解析，要是時間多於五年，那基本是有問題的。

需要各位被拆遷人注意，從通知下達當天開始，位於拆遷範圍中的房子就存在拆遷凍結期，這些房子不可以用於銷售或是更改等交易。要是房屋的買房，一定要繼續交易，那交易兩者的操作是私人的操作，法律對這種行為不給予保護。等真正拆遷的時候，拆遷單位是根據房產證上原來登記的房主的名字來提供補償，換句話說補償還會提供給原來的房屋歸屬人。另外，拆遷凍結期間私自申請新的宅基地以及私自更改建築面積或者結構的，在拆的時候不會給予支援，這個時候是得不到補償的。