房東和房客真是一對“冤家”。

這位華人是一個單親媽媽，自己的房子被租霸住著，不交房費不交水費，地下室也給淹了，一年內用壞了，2臺冰箱3臺洗碗機一臺洗衣機。華人帶著2個年幼的孩子租房子住，一邊交房租一邊交著自己租霸使用的水電費。租霸不僅賴著不走，還揚言要讓有關部門來檢查華人的房子......

另一位華人出租的房子，合約期很早就到期了，但是租客已經十個月沒交房租和賬單，還非常理直氣壯地提出各種維修要求，發了N4和N5等了大半年，現在終於要上庭了......

對很多房東來說，2021年實在是非常困難，一方面安省通過了禁漲房租法案，一整年都沒辦法漲房租，另一方面，疫情期間不能驅趕租客，遇到胡攪蠻纏的租客只能自認倒黴。

而各項支出不斷上漲，更是讓人感到雪上加霜。

最近，安省宣佈2022年房租上漲通知，然而很多房東看到只能苦笑了。

根據 2022 年租金上漲指南，在 2021 年租金凍結之後，2022年將上漲幅度設定為 1.2%。

也就是說，大多數房東在 2022 年 1 月 1 日至 12 月 31 日之間可以在未經房東和租戶委員會 (LTB) 批准的情況下提高租戶租金，不過加租幅度不能超過加租準則。

而且，這並不包括 2018 年 11 月 15 日之後首次入住的新房，建築物中的出租單元、社會住房單元、長期護理院和商業物業。同時，在加租之前，租期必須達到12個月，或距上次漲租有12個月。

如果房東想要漲房租，那麼，房東需要使用正確的表格，至少提前90天書面通知租戶。

舉個例子

如果你是2021年6月簽訂的租房合同，月租金是1000加幣。

那麼，租金上漲1.2%，意味著每月上漲12加幣，房租上漲後，租金為1012加幣。

在2022年6月1日，房東有權上漲房租，但是需要提前至少90天書面通知你。

看到這份漲房租通知，房東可是樂不出來。

有人表示，漲幅最多才1.2%，這還不夠去年跌的呢。

也有人表示，租金增長竟然趕不上管理費的增長。

希望，房東和房客的關係能夠逐漸好轉，畢竟水火不容也不是長久之計。