再多、再好的政策鼓吹買房，也不及先解決停工、爛尾等問題。強制停貸不是業主的本願，也不是任何方面想看到的，但這是個信號，把所有風險都讓業主承擔的做法必須要改改了。

停工、爛尾的問題不是短時間內形成的，期間或多或少都經歷了開發商資金鍊斷裂、監管賬戶資金挪用、施工單位停工、業主投訴、破產重組等一系列大量問題，這其中尤其以恆大最為典型，2萬億的債務至今仍未有解決的跡象。

作為買房的業主是最無辜的，也是最無助的，一方面房子無著落，銀行貸款要繼續還，一方面還要交房租，還有人孩子的上學問題也無法解決，一層層的壓力傳導下來，會讓業主們喘不過氣來。

而強制停貸，或許是業主們能夠減輕家庭經濟壓力唯一的手段：連房子的影子都看不到，為何還要繼續供房？

值得注意的是，停工、爛尾事件發生，除了開發商的問題之外，不少銀行在對監管賬戶的監管、放貸流程也存在不少問題，有銀行在尚未達到預售條件的情況下就發放貸款，還有銀行對監管賬戶監管不力，甚至配合開發商將監管賬戶的資金轉出，以致原本用於項目開發的專用資金被挪作他用。

今年以來，至少20個城市已出臺政策鼓勵買房，比如提高公積金額度、取消限購條件、發放契稅補貼等，還有多地鼓勵機關事業單位團購商品房，一方面是爛尾房業主停貸，另一方面是政策激勵買房，這是十分矛盾的現象。

對絕大多數中國人來說，房子是一輩子的心血和財產，處理停工樓盤或爛尾項目才是增強信心之舉，房地產的信心好起來，不需要鼓勵，自然就會有剛需購房者。

對於強制停貸能倒逼爛尾樓復工，我對此則比較悲觀，開發商的困局短時間內仍無法破解，停貸或也難以得到法院的支持。

不過也有法律人士表示，如果購房者確實遇到特殊情況，無法按期還貸，可以與銀行溝通申請延期還貸。如與開發商的房屋買賣合同具備解除條件的，可以申請解除，並要求開發商償還銀行的貸款。