月底即將迎來年度重磅會議，在此之前，聊幾句。上半年，我們的社零增長是-0.7%的，房地產投資增長是-5.4%，而消費負值和房地產負值，本質上都是信心的崩塌和預期的毀滅。尤其是佔到GDP權重30%左右的房地產行業，正在急速的滑出合理區間，這將會把中國的經濟繼續的往下拉伸。對此，想做幾點呼籲。

1、希望我們的監管層，能夠對中國38.81萬億元的存量房貸，去調降他們的利率。

這些購房者在2018年、在2021年，買房的利率都是高達6.5%、6.6%、6.8%甚至7%的一個利率。但是今年首套房貸已經降到了4.25，二套房貸也不會超過5%。

我們不能只顧新人笑，不顧舊人哭，他們也是在過去支撐中國經濟增長的普普通通的老百姓，他們只是因為要結婚、要成家、要換房子，不得不去承受的那種痛苦而已，所以我呼喚對他們進行一個調降，因為對38.8萬億存量房的一次性調降，可以大大激發我們消費的信心和消費的預期，尤其是在上半年社零增長-0.7%的背景下。

2，希望銀行端放鬆解除對房企三道紅線的一個約束或者說限制。如果說房地產行業只有一家2家、3家、5家房企暴雷違約，正常，他們活該，但是民營房企90%，都在暴雷或暴雷的路上，這已經遠遠不是房地產開發商的問題，它是一個行業問題，是一個監管的問題，它是我們正在面臨一個，系統性金融危機的問題，讓房地產滑出合理區間，很容易想再拉回來，很難。3、希望監管層一定要重視並解決我們的很多爛尾房斷供和斷貸的問題，因為它會摧毀我們好不容易恢復起來的市場信心和預期。一而鼓、再而衰、三而竭，如果整個市場信心在此刻真的滑出合理區間了，想再拉回來，想再建立信心真的就非常難了。1991年整個日本那場泡沫危機，用了30年都拉不回來，我們要避免發生。而當前，我們正好是處在三而竭的關鍵節點，而關鍵因素就是爛尾盤爛尾房的集體斷供和斷貸的危機，上半年，全國此起彼伏的樓市放鬆和調低利率，市場好不容易恢復了一點信心，現在，這點信心即將被嚴重摧毀。

三道紅線在約束著供應端，斷貸危機在約束著需求端，如果這兩個問題得不到解決，得不到重視，整個行業整個經濟將進一步的下墜，並且滑出合理區間，未來想拉回來難上加難！

金融危機的本質是信心的危機，如何恢復市場信心，這是當下最需要重視的事情。年中政治局會議即將召開，下半年經濟要怎麼幹？還有什麼風險要防範？房地產問題怎麼解決？國內疫情防控政策和國內消費內循環政策的扶持力度會如何調整？如何兼顧發展和安全？高層都需要在這一次會議上明確思路，我們密切關注，重點關注對地產、消費、貨幣、財政的態度。