樂居買房訊 7月27日，禪城區政府發佈了《關於徵求嶺南錦苑西側規劃道路項目國有土地上房屋徵收補償安置實施方案（徵求意見稿）意見的公告》，徵求意見時間為7月26日至8月25日。

根據方案顯示，本次徵收範圍主要位於弘陽德商昕悅府項目的西側和南側，查詢瞭解，本次徵收項目將主要作為道路建設，目前以公佈了建設工程規劃許可批前公示。

據瞭解，本次徵收範圍內地上附著物主要為非住宅，其中非住宅為工業用房、倉庫等。徵收補償實行貨幣補償、房屋產權調換、貨幣補償與房屋產權調換相結合三種方式，由被徵收人自行選擇一種方式進行補償。其中，非住宅（廠房、倉庫、辦公用房等）主要實行貨幣補償，貨幣補償以房屋合法的建築面積計算。

按規定認定可予補償的建築物、構築物，根據不同的結構，按以下標準補償：

停產停業損失補償按每月30元/平方米的租金標準計算，一次性給予6個月；員工生活補助按本區最低工資標準一次性補償6個月；對合法租賃的土地按評估價格一次性給予6個月租金作為補償。

此外，對在徵收決定公告規定的簽約期限內簽約並按合同規定時間交出土地、房屋的被徵收人（單位）給予按建築物補償總額（不含主體以外的補償）10%的搬遷獎勵。

另外，根據國有土地使用權提前收回補償標準顯示，國有出讓土地的徵收補償標準按該宗地第一次出讓取得的成本價的剩餘使用年限餘額給予補償。

國有劃撥土地的，市政公共基礎設施用地參照農用地補償標準152,800元/畝進行補償，填土費按30,000元/畝計算；其他用地性質的土地，通過聘請具有房地產評估資質的評估機構進行評估，按評估價進行補償。

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