7、8月是傳統淡季，但在政策利好的推動下，市場表現活躍，房企營銷動作積極。
據不完全統計，8月廣州將有28盤有推新計劃，其中不乏天河、白雲等高價盤，但8月番禺貢獻最多，共有7個項目推新。
中心五區，越秀、海珠缺陣
合生·縵雲
2019年，合生創展對帝景山莊項目西區地塊進行了規劃調整變更，在用地面積不變的情況下，項目西區地塊容積率由此前的0.51大幅增加至2.59，相應計容建築面積從5.16萬㎡增加到26.12萬㎡，建築密度也從25%調整為30%，建築限高則由24米升至60米。
合生·縵雲推出142-259㎡三至六房大平層產品，對於142㎡起步的戶型，戶型設計相對寬鬆，居住感較好。目前合生·縵雲吹風價10萬元+。8月開放營銷中心。
測評：合生·縵雲：南北相持 合合之爭
▲合生·縵雲效果圖
天河壹品
7月21日，吹風已久的天河壹品終於拿到預售證了，將推出396套新房源，分別為7-8棟131套、9-10棟130套、11-12棟135套。
目前吹風價格為73㎡戶型6.9-7.7萬/㎡，86-89㎡戶型6.5-7.5萬/㎡，90-93㎡戶型7.3-8.5萬/㎡，96-99㎡戶型8-9萬/㎡。項目將在7月29日開盤。
測評：城投珠江·天河壹品：珠實舞劍 意在金地
▲天河壹品效果圖
珠江·廣鋼花城
荔灣最近也冒出了個“珠江花城”，這個“珠江花城”來自於去年廣州第二輪集中供地。
廣鋼花城建面約67-114㎡，以小戶型為主，定位偏剛需，總貨量約1200+戶，吹風4.8萬/㎡，最快8月入市。按照最小面積68㎡計算，總價約322萬就可以在荔灣置業，要知道該項目直線距離1公里的廣州幸福灣總價已經去到4000萬，圈層的距離是12倍。動態：廣鋼蹦出個“珠江花城”
富力·富雲山
2019年3月，富力牽手白雲陳田村。陳田村舊改涉及了1宗復建教育用地（5044地塊）和2宗融資住宅用地（5042地塊和6008地塊），總用地面積合計11.53萬㎡，計容總建面約32.49萬㎡（其中，融資住宅用地總建面30.49萬㎡）。
富雲山共由18個地塊組成，總建面約200萬㎡，其中可售建面超80萬㎡，是一個涵蓋住宅、公寓、寫字樓、商業、學校的超級大城。
富雲山首推的是A區，雖然最靠近馬路，但前排的景觀也是最好的。A區包括5棟住宅，首開A1、A2兩棟，31層高，均為三梯四戶，主推建面約120㎡三房兩廳和180㎡四房兩廳，朝向東南，望山無遮擋。吹風價8-9萬/㎡。
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▲富力·富雲山效果圖
番禺貢獻最多，最有看頭
耀勝新世界耀勝新世界所處地塊原為鍾村街漢溪村BA0904007地塊，2017年11月被廣州地鐵集團以63.8億拿下，樓面價為2.2萬/㎡。2018年11月，新世界中國宣佈以約人民幣48.49億元成功收購廣州耀勝65%股權及相關債務（即漢溪長隆地塊65%股權），將與廣州地鐵集團合作開發漢溪長隆地塊項目。
項目共規劃11棟建築，包括一座33層的寫字樓、6棟住宅（2棟40層、2棟44層、2棟48層）、5層的購物中心以及一所9班幼兒園。樣板房將於7月底開放，傳產品為88-140㎡三至五房，吹風7萬+/㎡。
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越秀·大學城·和樾府
021年4月越秀地產以53.52億元、4.59萬㎡配建面積、3.35萬元/㎡的樓面價，搖號競得的番禺區新造鎮廣州國際創新城一期C居住地塊，即是現在的越秀·大學城·和樾府。
大學城·和樾府佔地面積約25.9萬㎡，規劃約25萬㎡的中央公園，將與濱江公園融為一體。整個項目共分為5個地塊，組團中分設公寓+住宅產品。越秀·大學城·和樾府吹風價5-6萬/㎡。519地塊規劃有11棟16-24層的小高層住宅和2棟12層辦公樓，住宅在440套左右。528地塊規劃6棟16-24層的小高層住宅和1棟16層辦公樓，住宅約340套。測評：越秀·大學城·和樾府：高校傍身 無糖也甜
廣州城投領南府
年9月底，廣州城投以總價25億元，摺合樓面價2.63萬元/㎡拿下番禺區南站BA0501004地塊。該地塊需另外建設廣州大道快捷化改造一期工程（洛溪橋南—廣州南站），出資費用約12億元。
項目分為兩期建設，共有12棟住宅、包括住宅和商業樓，高度在25-30層、84-100米。一期為1-4棟，共4棟，位於地塊東南側，總建築面積6.4萬㎡；二期包括5-12棟，共8棟，位於地塊西北側，總建築面積15.2萬㎡。
廣州城投領南府，主推89-143㎡三至四房，現可凍資看盤，8月有望開盤。
動態：南站核心板塊爆發，一口氣推出三個新項目
卓越晴翠府
橋南板塊唯一新盤卓越晴翠府，7月底開放營銷中心和樣板房。該項目規劃10棟住宅，全南向89-130㎡的三至四房，吹風價4-4.5萬/㎡。
▲卓越晴翠府效果圖
高高山崗，黃埔迎來一系列貴盤
越秀聯投居山澗
2021年4月還是樓市非常火熱的時候，中新知識城板塊地塊拍出高溢價不奇怪。一年後，該項目即將對外開放，叫越秀聯投·居山澗。項目將建36棟住宅，層高在7-10層不等，綠地率達到47.65%，產品定位偏向低密度改善產品。
越秀聯投·居山澗產品涵蓋140㎡、160㎡、190㎡大平層及155-175㎡疊墅，之前地塊成交樓面價為2.72萬/㎡，吹風價6萬+/㎡。
動態：瘋了，通勤兩行淚的知識城吹風5萬+
▲越秀聯投·居山澗效果圖
廣開控股城投雲錦、長嶺雅居
主打環境牌的長嶺居有2大改善盤入市，分別為廣開控股·城投·雲錦和長嶺·雅居，兩個項目吹風價都在6萬+/㎡。
廣開控股·城投·雲錦屬於片區內首個商住綜合體，帶8萬㎡大型商業體，彌補板塊商業配套不足的短板，包括120㎡、140㎡及180㎡三至四房。
長嶺·雅居主打3梯3戶的142㎡、170㎡大平層，每戶帶30㎡超大陽臺。
▲廣開控股城投雲錦效果圖
▲長嶺雅居效果圖
振業天成
2021年4月26日必定是廣州樓市歷史性的一天，首次集中供地24宗，總起拍價達到402億，吸金475億。黃埔、番禺等熱門地塊的開拍，再次讓開發商熱情高漲。
該項目在去年土拍時被30多家房企爭搶，最終被深振業競得，樓面地價27274元/㎡，是目前黃陂最貴地塊。
黃陂振業天成將開放營銷中心，產品為105-165㎡四房，帶2萬㎡的中心園林。
動態：去年高價拿地的項目，你入坑了嗎？
▲振業天成效果圖
增城、南沙、花都貨量不多
廣州城投禧悅府
增城8月僅廣州城投禧悅府有推新計劃，項目由廣州城投打造，集高端住宅、甲級寫字樓、服務式公寓於一體的廣州東TOD新城大型都匯綜合體。
預計8月首推5#樓，建面約89-122㎡三至四房，吹風價約3-3.2萬/㎡。
▲廣州城投禧悅府效果圖
珠實嶺南開建公園海
南沙灣板塊新盤嶺南珠實開建·公園海為2021年9月土拍中的南沙灣2021NJY-13地塊，地塊共有四個部分組成，公園海則是007住宅地塊。
項目地塊屬於“三限”地，房屋銷售對象中無房家庭或個人比重不得低於50%，房屋銷售價格不超過36465元/㎡。
項目距離南橫地鐵站直線距離約1公里。共由5棟高層住宅和一所幼兒園組成，產品建面約79-118㎡三至四房。預計8月底開放營銷中心與樣板房。
▲珠實嶺南開建公園海效果圖
廣州城投·空港1號
項目位於花都鏡湖大道、永利路交匯處附近，項目佔地約7.4萬㎡，分為南北兩個地塊，共規劃有18棟15層左右的小高層，3100㎡商業街、1所9班幼兒園等。
項目已開放了營銷中心和樣板房，並拿證，預計8月開盤，首推北區的13#、14#、17#、18#，產品為79-112㎡的2+1至3+1房。
▲廣州城投·空港1號效果圖