大型商業，可謂是購房者買房時除學區外最關注的要素。近年來，瀋陽大型商業綜合體“井噴”，但也呈現出分佈不均的情況。樓市熱門板塊，如新市府、道義等，大型商業紛至沓來。反觀一些板塊，大型商業卻遭遇“難產”。其中，最具代表性的當屬丁香湖板塊。

丁香湖大型商業“頻傳” 至今僅有中興Vlife

丁香湖板塊，位於瀋陽二環旁，可謂是品牌房企集中度最高的區域之一。經過多年的開發建設，丁香湖板塊大部分樓盤已交付、區域人口密集，但大型商業方面卻進展緩慢。

近些年，板塊多次傳出將迎來大型商業的“新聞”。2018年，美的新都薈啟動儀式舉行，可地塊遲遲未動工。2019年，“ 萬達廣場將進駐丁香湖”的消息，讓板塊居民著實高興了一陣，可最終沒等來官宣。去年，據傳聞，華潤置地將“包圓”整個丁香湖濱湖區，打造華潤丁香湖萬象世界，但至今地塊還未“出嫁”。

值得一提的是，2019年底， 位於元江街與赤山路交匯處的迪卡儂丁香湖店閉店，丁香湖大型商業“不增反減”。

目前，丁香湖板塊僅有中興Vlife一家集中商業營業中。受體量及業態方面的影響， 中興Vlife滿足不了周邊居民休閒娛樂的需求。

另外，丁香湖板塊興創奧悅丁香小鎮目前在建中，該項目位於元江街與橙山路交匯處，將建設包括屋頂滑雪、嬉雪區、滑冰館、冰壺館、雪堡、文體中心、水上運動中心、戶外運動基地、奧地利風情商業街、溫泉度假酒店、臨湖創意辦公、多層公寓等多業態項目。從規劃來看，興創奧悅丁香小鎮以冰雪運動為特色，以遊玩為主，整體商業業態方面有所欠缺。

“商”不起！原美的新都薈變成停車場了！

圖片來源於網絡

據悉，美的新都薈是美的城自建的大型商業配套，建築面積約2萬平米，實現消費業態全覆蓋，包含影院、大型超市、餐飲、休閒、文化、購物等多種功能。然而，幾年時間過去了，項目一直未動工。近日，有消息傳來，美的新都薈所在地變成停車場了！

筆者實探發現，消息確實。位於濱江街與赤山路交匯處西北側的美的新都薈所在地，已建停車場，並已投入使用。

據悉，停車場名稱為美的城五期停車場。收費標準：臨時車輛2元/小時，包月300元，半年1600元，整年3100元。

區域坐擁美的城、中海城兩個大盤，人口密集，私家車眾多。據瞭解，因停車位較少，濱江街、赤山路“亂停車”現象比較嚴重。如今原美的新都薈位置變成停車場，對周邊居民來說，也是一個利好，總比閒置“長草”強。

那麼，問題來了，美的新都薈還建不建了？

回覆稱：“經于洪區瞭解，關於美的新都薈項目規劃建設問題，美的新都薈的商業配套建設計劃共分為兩種方案，第一種方案是申請新的建設用地，開發商已向區政府提報項目申請，目前計劃正在完善中；第二種方案是利用售樓處建設商業配套，該計劃準備在第一種方案沒有達成並且該項目尾盤銷售完畢後實施。目前，美的城開發單位未向自然資源局提報該商業項目的具體方案，待提報後，區自然資源局將會對該地塊規劃設計方案進行批前公示”。

從回覆來看，美的新都薈可能要換地兒！關於項目的最新進展，筆者暫未獲悉，我們將繼續關注。