樂居買房訊 趁熱打鐵！龍湖·香港置地·瑰雲裡二批次房源再取證，而項目首批次於7月17日才剛剛開盤，取得了開盤當日80%的去化率，表現非常不錯。二批次加推1號地塊11/13/16號樓，共計100套裝修房，精裝單價21032-30347元/㎡，戶型面積125-144㎡，單價、面積與上批次相當。

瑰雲裡總佔地面積約80畝，容積率2.0，綠化率35%，建築密度約20%，由24棟小高層產品組成，共835戶。項目地形比較方正，分為兩個地塊打造，雖然並不是純正的南北向，但也是西南向、東南向兩種，通透感還是比較強。另外，項目並沒有做市面上改善常見的高低配設計，而是打造一個全系10-17F的小高層社區，共規劃24棟樓，全部為1梯2戶或2梯2戶的板式結構。其中，17層的有4棟樓，其餘均是10層、11層，層高舒適，使得樓棟視野良好且樓與樓之間有良好的通透性。

戶型方面，共設計一梯兩戶的113㎡三房、126㎡四房和兩梯兩戶的143㎡四房，以及些許底躍產品，整體的公攤在15%左右。113㎡戶型是門檻最低的產品，總價最低251萬元就可入手；126㎡戶型佔比最大，是項目的主力供應；143㎡戶型位於中間4棟“樓王”，前後皆中庭，視野很好。

首開·中環雲樾

首開·中環雲樾首批次已取證，推出8-11/13-15號樓，共計356套裝修房源，單價20529-27631元/㎡，產品為15-18F小高層，2T4設計、主力戶型面積88/120㎡；6F洋房，1T2設計，主力戶型面積124㎡。

首開·中環雲樾由成都首開韶泰置業有限公司開發建設，位於成華區龍廂街77、78號，淨用地面積約82312.51㎡（約123畝），由南北兩個地塊組成，容積率2.0，配建一類人才公寓計容建築面積比例30%的二類人才公寓。可售住宅28棟（涵蓋洋房、小高層），總戶數1579戶，主力面積約88㎡戶型351戶約佔整個項目的22.2%，主力面積約97㎡戶型396戶約佔整個項目的25.1%，主力面積約120㎡戶型352戶約佔整個項目的22.3%，主力面積約124㎡戶型84戶約佔整個項目的5.3%，主力面積約127㎡戶型396戶約佔整個項目的25.1%。

二、周邊配套

道路交通:項目擁有四縱三橫三軌道立體交通網（四縱：昭覺寺南路、城北出口高速路、蜀龍路、成華大道；三橫：二環路、中環路、三環路；三軌道即3號線、7號線、及規劃中23號線）。

教育資源: 成都市第二十七幼兒園、成都市第十二幼兒園（北新分園）、成都市海濱小學、成都市北新實驗小學、成都市實驗中學、石室初中青龍校區、成都七中英才學校、成都石室中學（北湖校區）。

綜合商圈: 藍光coco耍街及社區底商、青龍廣場、華潤熙悅廣場、泛悅城市廣場、中國鐵建廣場、SM廣場、龍湖三千集、伊藤洋華堂。

醫療配套:成華區人民醫院（在建中）、西部戰區總醫院、成華區第三人民醫院。

生態資源: 海濱公園、北湖生態公園、熊貓基地、動物園、昭覺寺、東郊記憶等。

中鐵卓越時代城

中鐵卓越時代城首批次已取證，推出2/3/8/9號樓共計463套裝修房，戶型面積約86-144平米，裝修單價20370-26305元/平米。

項目位於天府新區興隆湖-鹿溪溼地板塊，佔地約99.8畝，容積率約1.8，中鐵卓越時代城具備打造低密大盤的條件。在產品選擇上，也是捨棄了不少產品常用的高低配，採用全系小高層佈局，建築密度約31.5%，綠化率約38%。

住宅共8棟，規劃總戶數735戶，主力建面約88-143㎡。由於小戶型佔比多，接近一半的配比給了人才公寓，在棟形佈局上不是純板樓，比起諸多1T2，2T2戶的洋房，通透效果會有些侷限。但社區佈局上採用的雙圍合佈局，形成了雙中庭景觀配置，整體環境很改善。加之總體樓層9-13F，交付標準為精裝交付，舒適度也不錯了。

其中88㎡戶型約204戶，約佔整個項目套數的27%，位於西側樓棟，樓層13F，梯戶比為2T6戶。

遠眺興隆湖，近臨鹿溪溼地，現在的中鐵卓越時代城局部環境生態優越，西側還有規劃代建住宅，未來的總體調性初步呈現，居家自住值得入手。

國銳巷裡

國銳巷裡2/3號樓已取證，推出151套清水房，單價8713-10833元/平米，戶型面積約90-100㎡，預計2023年8月交房。項目佔地26畝，包含兩棟美學住宅、一棟8千方空中商鋪及1.4萬方沉浸式漫遊商業街區，項目住宅綠地率達35%，近青白江萬達。

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