千呼萬喚始出來。

作為白雲區首個巨無霸舊改，陳田村與富力已牽手三年多，其建成項目——富力·富雲山何時入市，一直備受外界關注。

而近日有消息傳出，項目即將拿到預售證，這也意味著它離開盤不遠了。

這個佔據白雲新城黃金"地段的超級大盤將帶來什麼產品？價格又是多少？來，我們搶先關注一波。

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首推120-180㎡三至四房，吹風8萬+

2019年6月，白雲區陳田村啟動拆遷，總投資估算約105億元，同年11月奠基動工。

根據規劃，項目將打造成建面約200萬㎡的超級大盤，涵蓋10大住宅組團、5大商業組團、2大教育組團，業態包括住宅、公寓、酒店、商業、學校等。

來感受一下項目“氣勢磅礴”的沙盤圖↓

據悉，上圖所示的A組團包含5棟住宅、其中本次將拿到預售證的是A1、A2，高100米，3梯4戶，31層高，首推建面約120-180㎡三至四房，吹風8萬元+/㎡。

而A3、A4、A5高150米，整個A組團北面是一所46班的9年一貫制公立學校。

目前項目已開放建面約120㎡三房兩廳兩衛、建面約180㎡四房兩廳兩衛樣板間。

其中，建面約120㎡三房兩廳兩衛戶型東南向，打造了一個7米寬的大陽臺，在陽臺就能近距離接觸白雲山。

從入戶花園進來就是廚房，其做了當下最"流行的“U”造型，能容納多人同時下廚。另據銷售介紹，廚房用的都是豪宅專用定製櫥櫃，現場可見質感的確不錯。

廳出陽臺的設計也使得客廳採光通風俱佳，樣板房陽臺外雖不能看到實體，但實地拍攝的景觀照，也能直觀感受到未來可享受到的白雲山美景。

比較驚喜的是，除了連通陽臺的臥室，其他臥室都做了長飄窗，增加了實用面積。

建面約180㎡四房兩廳兩衛方面，在入戶處設計了當下豪宅較流行的“長者房”，既方便了老人居住，也能讓小年輕有自己的空間。

戶型做到四開間朝南，客廳對出的近8米陽臺與廚房的生活陽臺形成南北對流，通風極佳。

同樣地，除了連通陽臺的書房，該戶型三個臥室都做了飄窗設計，兒童房還利用飄窗做了榻榻米，實現空間利用到最大化。

此外，開發商還大手筆在主臥打造了一個大衛生間，面積約有10㎡！

不難看出，項目產品的確是往豪宅方向打造的，其品質和佈局都有別於富力其它產品。

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周邊新盤最高超10萬元/㎡

實際上，外界之所以對項目寄予極高期待，皆因它除了是白雲首個巨無霸舊改項目外，還是白雲新城CBD內唯一一個體量如此大的豪宅項目。

自2010年廣州市批准了白雲新城控制性詳細規劃編制後，白雲新城以肉眼可見的速度成長。

時至今日，板塊已配套了萬達廣場、凱德廣場、5號停機坪等商業中心，無限極、中國南方航空、中航油南方總部、綠地中心等企業也已進駐。

築巢引鳳之下，白雲新城樓市也站在了整個白雲區的第一梯隊，越來越多有改善需求的置業者將目光投向白雲新城。

首批豪宅或改善項目如首開龍湖天奕、金地仰雲、保利紫雲、新世界雲逸等，已基本在去年售罄，當時售價在6-13萬元/㎡不等。

而如今，板塊內新房主要有新世界雲耀、天健雲山府、粵海·雲港城、龍光中鐵建天皓西派雲峰等。

其中近期較活躍的有粵海·雲港城、龍光中鐵建天皓西派雲峰，前者主推建面約140-270㎡大平層，均價8.5-10萬元/㎡；後者在售建面約142-196㎡戶型，均價8.5萬元/㎡。

龍光中鐵建天皓西派雲峰銷售中心

粵海·雲港城

不難看出，整個白雲新城未來都是“豪宅的天下”。而與板塊內其它豪宅盤相比，富力·富雲山又具有體量大，配套齊全、自成一城等特點，因此關注度較高。最後，項目或將迎來開盤，這個吹風8萬元+/㎡的豪宅，到時市場表現會如何？請關注樂居後續報道。

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