樂居買房訊 8月1日，位於餘杭區勾莊板塊的燕語海棠軒發佈銷售公示方案，本次首開1-6、10-12幢，共計480套房源，高層約105-139㎡房源，整盤均價31200元/㎡。

本次項目將提供不超過總房源量10%（48戶）比例的房源供高層次人才家庭優先搖號。本次項目將提供總房源量50%（120戶）比例的房源，供“無房家庭”優先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執行。

登記時間：2022年8月2日9點至2022年8月4日17點截止，持續3日。

驗資證明：無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結金額為78萬；其它情況的客戶，存款凍結金額為156萬。

根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的規定，現將燕語海棠軒1幢-6幢、10幢-12幢銷售有關事項公示如下：

一、項目房源基本情況

本次銷售項目為1幢-6幢、10幢-12幢共9幢，房屋套數480套，總建築面積61966.08平方米。房源裝修情況為精裝 毛坯。高層約105-139平方米房源480套，整盤均價31200元/平方米。其中3幢1單元201室、3幢1單元202室、11幢2單元201室、11幢2單元202室房源為交付樣板房，交付樣板房的交房時間須滿足“自全裝修商品房交付消費者之日起不少於六個月”的要求。

二、預售資金監管賬戶情況

本項目預售資金監管銀行:中國工商銀行股份有限公司杭州良渚支行，本項目預售資金監管賬戶:1202054229900088135根據《城市商品房預售管理辦法》《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》等相關規定，商品房預售資金(包括首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款)均需存入預售資金監管賬戶，請購房人支付購房款時仔細核對監管銀行和監管賬戶。如銷售人員要求將房款存入其他賬戶的，屬違規行為，可向房產行政主管部門舉報舉報電話:88660046、89053039。

三、購房意向登記條件

根據杭州市住房限購政策規定具備購房資格的家庭。

四、高層次人才家庭和無房家庭優先政策

本次項目將提供不超過總房源量10%比例的房源供高層次人才家庭優先搖號。

本次項目將提供總房源量50%比例的房源，供“無房家庭”優先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執行。

高層次人才家庭是指：經杭州市分類認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才。自2021年1月27日起，高層次人才轉讓本市限購範圍內住房的，須在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。

高層次人才家庭必須以高層次人才本人為主購房人申請；高層次人才家庭以報名當日人才證是否有效來認定是否為人才，報名截止日後生效的人才證不能認定為高層次人才家庭；在辦理商品住房項目公證搖號結果備案時，房管部門對高層次人才的優購資格將再次進行核查，如果屆時人才證已失效且未續期的，取消人才購買該套房資格。

在符合本市限購資格的前提下，無房家庭包括：

1.已婚(含喪偶)家庭:在我市限購範圍內無自有住房記錄滿3年的;

2.單身家庭:30週歲以上且在本市限購範圍內無自有住房記錄的;

3.離異家庭:離異滿3年且在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年的;

4.戶籍所在地屬於本市非限購範圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購範圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月；

5.符合條件的三孩家庭參照“無房家庭”優先搖號。

五、登記方式

為了購房意向登記階段的安全、有序，並提升客戶滿意度，本項目購房意向登記採取線上登記方式，採用杭州築家易電子商務有限公司開發的登記系統。

可用三種方式進入購房意向登記系統：

可關注並登陸“綠城雲小程序”進行購房意向登記；

可通過“浙裡辦”APP進入“e房通”服務欄“搖號報名登記”進行購房意向登記。

線上購房意向登記是本批次房源銷售過程中唯一的登記方式。在線上登記期間，本項目提供電話諮詢服務。

：0571-88683688；

諮詢時間：2022年8月2日至 2022年8月4日，每天9點至17點。

六、線上登記上傳起止時間

線上購房意向登記時間：自本項目商品住房預售許可證領取後開始登記，線上登記時間：2022年8月2日9點至2022年8月4日17點截止，持續3日。

在以上登記時間內已提交資料審核，但因資料不符或缺失等原因未通過審核者，我司允許該部分客戶在 2022年8月5日15點前重新提交資料審核。

七、登記應上傳提交的資料

1、購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）的身份證（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；

2、戶口本首頁及各家庭成員個人頁（原件掃描件或者清晰完整原件照片），或戶籍證明（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；

3、婚姻證明（未婚不需要），即婚內須提供結婚證（原件掃描件或者清晰完整原件照片）、離異須提供離婚證及離婚協議（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；

4、以家庭為單位（含未成年子女）的杭州住房情況查詢證明原件掃描件（臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件掃描件）；

5、高層次人才如有《杭州市高層次人才分類認定書》，需提供《杭州市高層次人才分類認定書》；

6、落戶本市未滿5年的戶籍家庭，須提供在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的證明材料(原件掃描件或清晰完整原件照片)；非本市戶籍家庭，須提供在購房之日前4年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月的證明材料（原件掃描件或清晰完整原件照片）；

7、杭州市非限購區域內家庭（桐廬、建德、淳安、臨安），戶籍滿5年，在本市限購範圍內和其戶籍所在地均無自有住房記錄滿3年的，如需享受“無房家庭”優先政策，須提供在意向登記之日前一年起已在我市限購範圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月的證明材料（原件掃描件或清晰完整原件照片）；戶籍滿2年未滿5年，本市限購範圍內和其戶籍所在地均無自有住房記錄滿3年，如需享受“無房家庭”優先政策，須提供在意向登記之日前兩年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社會保險滿24個月的證明材料（原件掃描件或清晰完整原件照片）；

8、選擇按揭付款方式的客戶須提供個人（單身成年人）或夫妻雙方（已婚家庭）各自在人民銀行徵信系統打印的個人徵信證明，個人徵信報告可在中國人民銀行徵信中心網站（pbccrc.cn/）查詢，原件掃描件或清晰完整原件照片上傳，徵信證明有效期為6個月，徵信證明須符合中國人民銀行的徵信系統且符合銀行的貸款政策，未提供者均視為選擇一次性付款方式購房；

9、資金凍結證明：凍資賬戶必須為購房家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）名下賬戶。購房意向家庭可在2022年8月2日至2022年8月4日17點在工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、杭州銀行、郵儲銀行、浦發銀行、招商銀行、中信銀行、交通銀行、興業銀行、浙商銀行、光大銀行網上APP辦理存款凍結業務（詳見凍資操作指南），同時上傳相應凍資證明。凍結時間自凍結日起，最晚至《購房意向登記彙總表》（未觸發社保排序項目）或《購房意向登記入圍彙總表》（觸發社保排序項目）公示結束。若於公示結束日前解凍或未在規定期限內辦理存款凍結業務，將取消搖號及選房資格。無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結金額為78萬；其它情況的客戶，存款凍結金額為156萬。

八、購房意向登記

1、一旦報名參加我市限購範圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結果公示當日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

2、購房意向登記家庭須線上登記報名，每個家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成員共同認購一套房屋的僅能登記一次。線上登記完畢並審核通過後，我司將在綠城雲小程序的“線上登記系統”中出具電子回執作為登記憑證。購房意向登記工作截止後，本公司將整理彙總所有意向登記情況。

4、《購房意向登記彙總表》或《購房意向登記入圍彙總表》經公示無異議的報送杭州市國立公證處進行公證。

九、搖號方式

1、本市限購範圍內，自2021年8月5日起，新領取預售證的商品住房項目，開發企業應採取公證搖號方式確定選房順序並按序售房，購房意向登記家庭數少於2戶(不含)的，在優先確保購房意向登記家庭購房需求的前提下開發企業可自行銷售。

2、本市限購範圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大於或等於10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數的，一併入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購範圍內社保累計繳納時間最長的一方計算。

3、杭州市國立公證處確定時間、地點，組織實施公證搖號。

第一輪：搖出高層次人才中選家庭48戶，但不確定選房順序；

第二輪：第一輪未中選的高層次人才家庭與其他經認定的“無房家庭”一起參加搖號，搖出第二輪“中選家庭”240戶，也不確定選房順序；

第三輪搖號：第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數量為前二輪搖號後的剩餘房源，搖出第三輪中選家庭和輪候選房順序；

第四輪搖號：前三輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號；

經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。

十、選房方案

十一、其他公示事項

購房家庭需於成功選房後2日內，按照銀行信貸政策支付相應的首付款，如無法按期付款的，按《燕語海棠軒1幢-6幢、10幢-12幢網上視頻選房及認購須知》的約定處理。

十二、監督投訴

在本登記活動中發現有違反《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》規定事宜的，可向本項目受託公證機構或其他相關部門進行投訴、舉報。

溫馨提示：

1、根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的規定，發現購房者提供虛假信息材料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

2、開發商承諾：本次收取的購房人資料僅為燕語海棠軒1幢-6幢、10幢-12幢搖號開盤所用，開發商對此次客戶信息保密負責。如有信息洩露情況，請及時聯繫投訴熱線：0571-88683688，如情節嚴重，將對涉事人員移送司法機關依法追究刑事責任。

杭州綠城浙岫置業有限公司

諮詢、聯繫方式：0571-88683688

2022年8月1日

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

優質內容推薦綠色金融發展迅速，房企發展機會如何？舊工業，新生活，走進東新板塊錢塘快速路重要路段昨日開通