距離第三批次新房名單公示已經過去半個月了，和之前各自媒體爆料的“小道消息”相比，不少熱門項目並未出現在第三批次的官宣名單中，其中就有寶山熱門紅盤——寶蓮玖邑。

真地鐵盤+吳淞城市副中心+總價約600萬起，匯聚以上這些優勢讓寶蓮玖邑即便在沒有投入過多的宣傳下，依然成為寶山板塊的大熱門項目。

據悉寶蓮玖邑這次將推出323套，建面約84-136㎡2-4房，預計第四批入市。

寶山真地鐵盤+吳淞城市副中心

寶蓮玖邑最大的特點是真地鐵房，項目直線距離地鐵站很近，根據百度地圖顯示，項目與3號線淞濱路站，直線距離僅約200米，步行可達，交通非常nice！

3站可換乘18號線，8站直達虹口足球場，11站可到上海火車站。可沿途經過凱德龍之夢、四川北路、月星環球港、匯金奧特萊斯等諸多大型商圈。

而且在整個新房市場本來地鐵房都是已經是搶手貨，更何況像寶蓮玖邑這樣的真地鐵房，放到市區裡妥妥10萬+，相比較來說項目約600萬級的門檻，性價比非常高！

當然除了地鐵帶來的交通便利外，寶蓮玖邑所處的地理位置也是絕佳。

項目位處於寶山吳淞城市副中心板塊，也是寶山未來重點打造的核心區域，更是上海北部城市副中心功能的重要承載區。

上海2035規劃中，吳淞被定義為寶山主城副中心，是寶山最重點的區域之一，也是上海面積最大的副中心。

在新一輪的上海市總體規劃中，是上海轉型發展的重點區域之一，定位目標為“吳淞創新城”。著力將吳淞副中心打造為全國老工業基地轉型發展和城市更新的示範區。

因此，可以看到這幾年吳淞的發展進度是非常快的。為配合板塊升級，吳淞新城一直完善板塊內的城市建設配到，到如今已經具備相當濃郁的居住氛圍。

在商業方面，擁有包括寶樂匯、諾亞新天地、寶楊寶龍廣場、星月國際廣場等諸多大型一站式的購物休閒中心，滿足日常生活所需。

而且項目周邊生活配套也非常豐富，出門即有沿街商業。

醫療資源方面，項目周邊擁有三個三甲醫院，為上海交大附屬第九人民醫院北部、上海市第一人民醫院寶山分院、上海市寶山中心醫院。

生態資源方面，項目東側還有國家4A級景區——吳淞炮臺灣溼地森林公園，配套十分齊全。

寶蓮集團深耕寶山，匠築產品小而美精緻住區即將入市

吳淞正站在一個新的轉折點上，然而遺憾的是，這裡的新房卻是寥寥無幾。

因此，寶蓮玖邑的問世就顯得更加彌足珍貴，更何況項目還是由寶山本土開發商寶蓮集團匠心打造。

寶蓮集團為綜合性城市運營商，1993年成立，已在寶山區深耕二十九載。產業涉及地產、酒店、教育等，遍佈上海、江蘇、海南等地，產品及服務享有很高的美譽度。

代表項目包括上海寶蓮城、寶蓮府邸、住友寶蓮、寶蓮德爾塔酒店、上海民辦行知二中、海南寶蓮城等。

寶蓮玖邑可以說是寶蓮集團又一大匠心作品。項目雖然體量不大，佔地總面積13079㎡，總建築面積34386㎡，共3幢高層住宅。

但傾注的心血和打造的品質可一點不低。社區景觀是由著名的HWA安琦道爾（上海）環境規劃建築設計諮詢有限公司其中的J+H Studio設計打造。

社區南北都設有入口，入口採用酒店式入戶大堂，每個單元也得到均等且精緻的入戶設計，讓業主們感受到如臨酒店般的尊貴感；北入口主要用於車行通過。

單元樓採用酒店式入戶大堂，有均等且精緻的入戶設計，讓業主們在歸家途中享受到星級酒店式的儀式感和尊貴感。

此外，每單元入戶廣場旁均有設置有用於小型會客、休閒需求的藝術花園，搭配不同的主題雕塑，高雅又愜意。

項目將推出建面約84-136㎡2-4房，總價約600萬起，首開在即！

建面約106㎡戶型

稀缺邊戶，享270°寰幕視野

餐客一體化，賦予居家全方位舒適感

雙衛設計，賦生活從容與美好

雙臥室朝南，擁攬四季清風暖陽

主臥套房，連接寬景陽臺，延申空間舒適尺度

建面約84㎡戶型

超大開間，被陽光擁抱的美滿

戶型方正，南北通透，三開間朝南

L型廚房設計，烹洗分區，操作面寬闊

客餐廳一體化，通連南向大陽臺，豪闊瞰景視野

臥室全飄窗，眺望生活的詩意

建面約136㎡戶型

觀景陽臺 盡攬三江峰景

奢闊四房，三臥室朝南，戶型方正

約30㎡大橫廳配大陽臺，豐盛生活愜意盡享

臥室全飄窗，每一室皆可擁抱清風暖陽，怡然自得

奢華陽光主衛，寬闊衣帽間尊貴卓然

建面約107㎡戶型

寬廳佈局 超大開間裡是夢想和胸懷

四開間朝南，南向約6米大面寬，全家人的陽光呵護

餐客一體，全明採光，優雅美觀，尊崇感受沛然而生

套間設計，奢享私密空間

寶山外環內

吳淞城市副中心

3號線淞濱路站

總價600萬起

【寶蓮玖邑】

約84-137㎡2-4房