各位親：

近期，馬池口土城新村的土地一級開發項目

終於獲得了市發改委的核準批覆

這個牽動周邊村民多年的項目

終於有了眉目——

北京城建興榮房地產開發有限公司：

你單位《關於北京市昌平區六環路土城出口土城新村改造土地一級開發項目A-07地塊R2二類居住用地項目核准的請示》（興榮〔2022〕02號）收悉。根據《北京市規劃和自然資源委員會昌平分局關於昌平區六環路土城出口土城新村改造土地一級開發項目A-07地塊“多規合一”協同平臺審核意見的函》（京規自[昌]供審函〔2021〕0009號）、《國有建設用地使用權出讓合同》（京規自出[合]字〔2022〕0029號）等相關文件，經研究，同意你單位開發建設北京市昌平區六環路土城出口土城新村改造土地一級開發項目A-07地塊R2二類居住用地項目。現就有關核准事項批覆如下：

一、建設地點：昌平區馬池口鎮。具體用地範圍由規劃自然資源管理部門確定。

二、規劃用地：規劃建設用地約96820平方米，具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。

三、規劃建設規模及內容：建築控制規模為 174275 平方米（不含地下面積），建設內容為住宅及配套。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。

五、本批覆附《建設項目招標方案核准意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報市發展改革委重新核准。

六、本批覆有效期2年。在有效期內未辦理年度投資計劃或未取得延期批覆的，逾期自動失效。

土城村街景圖

除了一級開發

還有一件很重要的事

率先在馬池口鎮展開

此前，住建部曾明確

自建房要納入管控

住建部明確，昌平這類房屋要立即管控！

目前，馬池口已經對這類房屋展開了整治調查

採購項目內容

排查內容：在第一次全國自然災害綜合風險普查房屋建築調查和農村房屋安全隱患排查的基礎上，開展房屋結構安全性、經營安全性、房屋建設合法合規性調查。利用外業排查軟件APP，填報房屋基本情況、建設情況、管理情況、排查情況、整治情況相關信息，從而全面瞭解轄區內自建房的安全隱患狀態。排查範圍：排查範圍為北京市昌平區馬池口鎮行政區域內所有經營性自建房。排查突出“三個重點”，以城鄉結合部為重點區域，3層及以上人員密集經營性場所為重點類型，教育、賓館、養老、民宿、醫療、影院、餐飲、商業、出租等為重點行業。重點圍繞但不限於前期農村房屋安全隱患排查鑑定為C、D級房屋、3層及以上房屋、人員密集房屋、經營性自建房。