近日，有業主反映，膠州金墨華府合同約定2021年12月31日交房，至今沒有交房，對於再次承諾的2022年9月30日交房，開發商也是含糊其辭，不敢做出保證。項目還存在虛假宣傳，合同違法行為（膠北市場監管已經認定立案尚未結案）小區微信業主群將近200戶業主，集體找過相關主管部門，一直沒給出明確答覆。由於延期交房，導致業主子女不能就近入學，希望協調違約金按日萬分之5賠償並解決業主子女就近入學問題。

7月28日，膠州表示，金墨華府小區由青島金墨基業房地產開發有限公司開發建設，禹州路南、規劃一路東、規劃二路北，建設規模100523.14平方米，共10棟樓。按照合同約定最早一批購房業主交房時間為2021年12月31日，第二批為2022年6月30日。由於受房地產市場和疫情影響，項目建設工期延長，未能按時交房。2022年6月21日、7月13日，膠州市住房服務保障中心、膠北街道辦事處召集開發企業負責人、業主代表進行現場協調處理。經協調，開發企業同意向業主承諾最終交房時間為2022年10月31日，如超期違約則按日計算，為全額購房款的萬分之三支付違約金。反映的金墨華府小區外道路未開通涉嫌虛假宣傳問題。經現場核查，購房合同中未對該道路是否開通進行約定，且現場未發現開發商關於該道路的相關宣傳，故不能認定開發商虛假宣傳；關於反映金墨華府小區開發商合同違法問題。經前期核查，開發商在與業主簽訂的商品房買賣合同中涉嫌存在不公平格式條款違法行為，膠州市市場監督管理局已於2022年5月份立案，現該案件正在調查辦理中。膠北街道辦事處已與膠州市教育和體育局積極對接。經協調，按照就近入學的政策，一是將僅持有金墨華府小區購房合同和購房發票，但戶口未在該片區的業主子女（報名一年級的學生）安置到膠州市正北小學；二是將既持有金墨華府小區購房合同和購房發票，同時戶口又遷入到該片區的業主子女（報名一年級的學生）安置到膠州市萊州路小學，報名七年級的學生安置到膠州市第九中學。