黃埔舊改又有好消息。

近日，廣州科源城市更新投資有限公司發出告知書，顯示在7月29日發放劉村-格崗片的臨遷費。

這對於村民來說意義重大，一方面自身利益得到保障，另一方面臨遷費如期發放，也能反映項目改造正在有序推進中。

今年以來，黃埔多村的臨遷費問題均得到妥善解決。

4月，黃埔區珠江村發佈《關於珠江村舊改項目臨遷費發放問題的公告》，提出將在4月30日前完成全部發完已拖欠的臨遷費。（點擊回顧）由此可見，黃埔舊改已陸續重啟，未來仍是改造最快的區域之一。

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劉村、格崗片區舊改項目位於科學城雲埔中心區，東至劉村大山、西至開創大道、北至開源大道。周邊樓盤眾多，有綠地杉禾田、越秀嶺南雅筑、龍湖首開雲峰原著等，二手房價多在2.8萬-3.5萬元/㎡之間。根據規劃，劉村改造後，將形成功能齊全的綜合區域，配合周邊樓盤打造沿線商業圈，提升人居環境。

另外，剛剛結束的第二輪集中供地，成功出讓的黃埔地塊也在劉村-格崗片附近。

最終，該地塊被保利以總價157203萬元，樓面價17999元/㎡拿下。

公開資料顯示，劉村-格崗片改造範圍面積約28.58公頃。總建築總規模為145.8萬㎡，綜合容積率4.2，其中，居住建築面積79.2萬㎡，商業建築面積14.33萬㎡，公建配套建築面積8.71萬㎡。公建配套包括，72班九年一貫制學校、幼兒園、農貿（肉菜）市場、公交首末站、出租車停靠站點等。

劉村-格崗片改造效果圖（最終以官方發佈為準）

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劉村-格崗片，採用整體改造重建為主的全面改造模式，由區政府主導，以村集體經濟組織為改造主體。改造合作企業為廣州科源城市更新投資有限公司，即科學城集團。項目的拆遷工作，最早可追溯到2019年，也是黃埔最早開拆的一批城中村。

2020年3月，劉村改造項目成功舉行了“劉村－格崗片舊村全面更新改造首期村民復建安置房動工啟動儀式”。

自去年“63號文件”出臺後，項目就多次陷入停工傳聞中，甚至傳出項目暫緩的消息。去年年底，項目也完成了施工總承包招標，最終由中建三局中標，中標額約73.52億元。目前，中建三局也已經進場，項目首開區已經開始進行土方整理等工作。

劉村-格崗片改造效果圖（最終以官方發佈為準）

目前劉村-格崗片大部分房屋已完成拆遷，相信距離清零指日可待。

據悉，項目共提供了7種復建房戶型給村民選擇，分別為戶型有50㎡、70㎡、90㎡、120㎡、150㎡和180㎡等。

值得一提的是，劉村-格崗片被列入2022年廣州城市更新計劃的實施項目名單，相信村民不久後便可上樓回遷。

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