內容摘要：青浦新城中央商務區示範樣板區及效果圖。

近日，“設計賦能，未來之城 ”——2022上海新城設計展正式拉開帷幕。

五大新城規劃了示範樣板區-中央活動區，那麼青浦新城中央商務區的示範樣板區-中央活動區是怎麼劃定的呢？

下面我們一起看看：

今年6月青浦新城中央商務區控規正式批覆，即《上海市青浦區青浦新城QPC1-0012、QPC1-0008、QPC1-0009單元控制性詳細規劃局部調整》（滬府規劃〔2022〕154號）。該規劃面積為規劃總面積646公頃。

中央商務區示範樣板區區位圖

根據市規劃和自然資源局相關資料顯示，青浦新城中央商務區的示範樣板區位於整個新城中央商務區的核心地帶，規劃範圍為東至華青路，南至盈港路，西至城中北路，北至崧澤大道，規劃範圍總面積約為3平方公里（300公頃），示範樣板區面積佔了整個新城中央商務區規劃面積的約46.44%。

示範樣板區規劃指標如下：

規劃人口：1.8萬人

總建築面積：312萬平方米

商業商務、研發建築面積：200萬平方米

住宅建築面積：65萬平方米

藍綠空間佔比：40%

中央商務區效果圖

從規劃圖我們可以清楚看到，上達中央公園也納入了示範樣板區範圍，同樣被納入該範圍的還有三線換乘的青浦新城站，這裡將打造TOD項目；還有“青浦之芯”等。

5幅收儲地塊區位圖

我們此前已報道了，示範樣板區近期已有5幅地塊啟動收儲事項（有初中，青浦新城中央商務區和未來新城樣板區8幅地塊啟動收儲點擊查閱項目），並有4幅地塊發佈了擬徵地告知書。

先行啟動區區位圖

資料：上海市規劃和自然資源局