幾十年轟轟烈烈的城鎮化建設，房地產市場得到了空前大發展和滿足居民住房需求，同時也推動了中國經濟快速的發展。

房地產市場經過長時間的增長之後，隨著城鎮化建設的相對飽和，到現在階段性的使命已經完成了。

結合整個國民經濟和發展戰略，基本已經確定未來房地產的發展方向和前景，主要有兩個非常顯著的特點。

1、最初住房不足的矛盾現在已經完全解決，人人有居所已經基本得到了實現和滿足。所以本次會議關於房地產報告中也去掉了滿足住房需求的相關描述，說明大規模的城鎮化建設已經結束，基本上老百姓都有房子了，這是一個基本結論和認知。

滿足和提升居住生活品質，是未來房地產市場的發展方向。

未來房地產建設重點集中在提升品質和提供更高端住宅，科技、環保、空間、舒適、資源配套將是房子的標準配置。

2、房地產已經進入全新的發展階段，盤活存量房用於定向出租，而租售並舉正式跨入實際運作階段。

由國企或地方接下過剩房產用於出租房屋，一來解決目前年輕人在大城市租房難題，另外通過時間整理房產價格泡沫，提高經濟收入等方式來讓剛需可以購買住房。

而最關鍵的是，房地產市場已經發生質的變化，從現在開始不會再次大規模建設來滿足大家的住房需求，而提升居住生活品質的需求是主要發展任務。

那麼接下來除了少量剛需住房的需求，更多的是進入相對高端的增量市場，對房子品質和高層次需求提升階段。

以前的房地產發展模式已經告一段落，而更科學的提質發展進入新的篇章。