樂居新媒體 胡佳傑 魯鈞傑 發自上海 徐匯濱江10萬+項目寶能公館1288加推在即，7月15日，樂居新媒體來到項目現場，觀察發現，部分樓棟外立面已經較為完備，現場可以看到一些工人正在施工作業。此外，樂居新媒體瞭解到，此前該項目因訴訟糾紛被查封的3座房屋已於今年3月解封。

部分樓棟外立面較完備 窗戶已安裝

7月15日，樂居新媒體來到位於上海徐匯濱江板塊天鑰橋南路1288弄的寶能公館1288項目。

在項目周邊的道路上，可以清楚地聽到裝修施工的聲音。

觀察發現，幾座較高的樓棟外立面已經基本完備，窗戶也已安裝，可以看到有工人在陽臺等處施工。

另有一些低層樓棟腳手架上，也可以看到工人作業的身影。

工程延期 3座房屋解封

雖說整體建設已具規模，但實際上，寶能公館1288已屬於工程延期。

工地施工銘牌顯示，寶能公館1288工程名為徐彙區龍華街道183街坊286B-3地塊項目，開工日期為2020年10月15日，竣工日期為2022年3月30日。基於當前工地仍在施工作業中，顯然工程已延期。

追根溯源，該項目的發展歷程可謂是一波三折。多年來所在地塊歷經百聯集團、上海衡源、寶能三任買主，其後，上海衡源與寶能因糾紛一度對簿公堂，項目部分樓棟也因此遭到司法查封。

寶能公館1288首次認籌期間，開發商就曾發佈過一則不利因素提示信息，指出該項目中的部分樓棟仍處在司法查封狀態，但首批售賣的房源並不涉及司法查封。不過，這些因素“可能會在竣工驗收、產證辦理等環節對項目產生影響。”

更雪上加霜的是，寶能集團本身也深陷債務風波與理財產品承兌違約。

不過，樂居新媒體查閱到的一份民事裁定書顯示，今年3月，寶能公館1288此前被司法查封的10號、11號、12號房屋已經解封。另據工地規劃許可公告圖，10#辦公樓，11#商業樓，12#垃圾房。

加推在即 均價12.5萬元/平方米

據悉，寶能公館1288是寶能上海首個住宅項目，並且地處徐匯濱江，自入市以來關注度較高。

項目於2021年1月首次開盤，推出201套住宅，備案價在105001-158960元/平方米不等。網上房地產顯示，截止2022年7月15日，該批次已售住宅194套，可售住宅7套。

值得一提的是，近期寶能公館1288即將加推。網上房地產公佈的本市近期將上市新建商品住房項目一覽表（2022年第二批次）顯示，寶能公館1288（備案名：寶能華庭）即將推出建築面積140-170平方米公寓192套，備案均價125000元/平方米，入圍比2，目前項目開盤節點不明。

寶能公館1288此次加推將帶來怎樣的市場反響？項目究竟能否順利交付？樂居新媒體將持續關注。