最近出了件大事，有很多人因為買到了爛尾樓，最後集體停止還貸了，還引起了很多爛尾樓盤業主的效仿。首先是鄭州名門翠園的業主集體發佈了強制停貸告知書，然後商丘、新鄉，甚至是山西、江蘇、湖北等地都有城市出現了業主集體停貸的事件。

對於爛尾樓，遇到的人不少，而且在樓盤爛尾之後，人們還需要繼續還房貸，等於是房子沒得到，房貸也要繼續承擔。這種荒唐的事情多年來一直存在，人們除了無聲怒吼之外，也沒什麼辦法去應對了，畢竟爛尾樓都沒人管了。

而這一次很不一樣，可以說是破天荒的頭一次出現，居然有業主集體強制停貸了，這是從以前無聲的憤怒轉變成具體的實施，而且還是打蛇打中了七寸，銀行可以不在乎樓盤爛尾，但是很在乎能不能收到房貸，現在業主就告訴銀行，爛尾不能開工，房貸也收不到。

出了這麼大的事件，也引起了很多人的熱議，一些專家也出來發表自己的觀點。北京盈科律師事務所律師趙然就表示，“預售制是全世界通行並且合理的，如果取消預售制，房企資金壓力更大，房價會進一步上漲，更加不利於購房者。”

這位專家說的話有道理嗎？並沒有，對於這位專家，只能套用網友的話：建議專家不要建議。首先，預售制並不是全世界通行的，目前來看，只有我國使用了預售制，其實預售制是源自香港的，最開始的名稱是賣樓花，後來內地引入了這個模式，發展成為預售制。

而香港早就取消了這個制度，只有我國內地還在堅持使用。

預售制是合理的嗎？才怪了，如果合理的話，那麼多的爛尾樓該怎麼解釋？難道爛尾就是合理的？而且樓盤爛尾了，傷害最大的就是業主的利益，難道這也是合理的？

至於說取消了預售制，房價就會進一步上漲，更加不利於購房者，這種話真的是自欺欺人。首先，房價不是你想漲多少就能漲多少的，現在有預售制的情況下，房價都那麼高了，難道取消了預售制，房價就會由均價兩萬一下子漲到均價四萬嗎？沒人來買，你漲給誰看啊？

取消了預售制，開發商的壓力肯定會很大，但是這跟購房者有什麼關係？承擔不住壓力你就破產啊，沒那個本事你就不要來開發樓盤啊，現在是藉著預售制的幌子，吸收購房者的資金來開發樓盤，然後資金鍊有問題了，捲款跑路，把問題全部拋給購房者了，這多荒唐啊！

毋庸置疑，如果取消了預售制，肯定會有很多開發商因為資金壓力的問題而不得不倒閉，這樣一來，就可以把那些垃圾開發商排除在外了，剩下那些有實力的開發商，可以順利把樓盤開發完成，不會爛尾，這對購房者來說是天大的好事。

至於說沒有了預售制房價就會上漲，除非是整體上漲，否則購房者依然掌握著主動權呢，再說了，哪怕是房價上漲，至少房子是可以收到手裡的，還可以看看交房後的質量如何，這也會倒逼開發商把房子蓋得更好，因為都是現房了，你不內捲起來，就要被友商給幹掉了。

預售制這一個模式，完全是把所有的風險都轉接到購房者身上，樓盤爛尾了，開發商的負責人不會有任何影響，他們可以拿著錢重新開一家公司，或者是出國逍遙自在，而銀行也不會有影響，畢竟購房者還是要繼續還房貸的。

現在，已經有人發出了怒吼，明確告訴那些既得利益團體，房子不繼續開工，收不到房子，那房貸就強制停止了，這樣一來，該著急的人就不是購房者了，如果所有的爛尾樓業主都做出實際行動，那麼，以後就算是開發商想要爛尾，估計銀行都不會同意的！