只要你買房，每平米馬上補貼200元！房地產行業究竟怎麼了？未來的房價是會繼續上漲，還是會大幅度下跌呢？

經常關注房地產市場的朋友應該知道，從2022年開始以來，為了拯救房產市場的持續低迷，各個城市因城施策，已經推出了一波又一波的救市政策。比如從今年2月份以來，山東菏澤、江西贛州、河南駐馬店等城市，已經將首套房子的首付比例，下調到了20%。很多城市的二套房首付比例，也下調到了30%。而到了福建泉州，所有直系親屬的公積金賬戶資金，都可以充當首付款，剛需購房的壓力大大下降。不得不說，這力度確實是前所未有的。

當然，出了降低首付比例以外，房貸利率也在不斷下調。比如說今年5月份，央行再次下調LPR值。而且在人民銀行和銀保監會發布的“關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知”中明確指出，對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房、商業性個人住房貸款利率，下限調整為不低於相應期限貸款市場，報價利率直接減少20個基點。

根據貝殼研究院的統計，截止到今年的7月20號，在貝殼監測的103個城市中，已經有至少74座城市，首套房按照4.25%的最低利率標準執行，然而儘管利好政策一波接一波，但是房地產的市場行情，卻並不盡如人意。

從統計局發佈的數據來看，今年上半年咱們國家的商品房銷售額，只有6.6萬億左右，相比去年同期下降了28.9%。而商品房得銷售面積大概是6.9萬平方米，同比下降了22.2%。這可能是當時救市的時候沒想到的。

所以為了進一步刺激房地產市場的消費，很多城市再次推出了新的刺激政策。就在幾天前，長春市就發佈了一項購房補貼的通知。通知中表示，“長春市決定對購買符合條件的新建商品住房每平方米200元的購房補貼”。比如說你想買一套100平米的房子，那補貼就是20000塊錢。雖然看起來不是很多，但是大家可千萬不要小看這20000塊，對於那些猶豫不決的剛需來說，可能這20000就能加快他做決定，長此以往下去，也必然會推動整個長春市的商品房銷售。不過由於這項通知剛剛下發沒有多長時間，所以目前還看不出到底會有多大的效果，我們只能拭目以待了。

從降低首付比例，到下調房貸利率，再到如今直接出臺購房補貼，可以說今年房地產企業的救市政策確實是層出不窮。但是從購房者的角度來說，買房子的成本是硬性的，尤其是對於那些收入不穩定的群體來說，每月的按揭貸款一定要提前考慮到。理性看待、理性消費，千萬不要因為一時衝動或者一時的利好政策，就動搖了本心！