臭臭給大家看一個最新的數據：中國人均住房面積41.76平方米！也就是說，如果是一家三口，就應該有120平的房子。不知道你們有沒有達到這個標準，反正我感覺就是“人在家中坐，房從天上來”，感覺莫名其妙就被平均了。

有的專家說：“我們的人均住房面積還沒有日本多，主要是因為房子不夠多。”我們先不說這40平的人均面積算不算少，這些年我們國家造房子的速度可比人口增長要快得多。很多房子都空著沒人住，就算是蓋到人均10套房還是會有一大批人只能靠租房過日子。以北京上海為例，2020年人均住房面積僅有15平方米甚至更少。相比而言三四線城市，尤其是地級市下屬的縣城：比如安徽省的某市，房地產庫存竟然能達到上百萬平，這其中也不乏碧桂園等大開發商的樓盤。

所以“人均住房面積”這個概念本來就說明不了什麼東西。不管這個數字是大是小，都只能反映出資產的佔有情況。就算農村裡有個兩百平的大別墅，但這對城裡的打工人來說又有多大幫助呢？

更何況還有“公攤面積”：你買100平的房子，到手也可能只有80平。這樓梯、過道、地下室，都得分攤到你的頭上。也就是說，哪怕這建築面積真的只有人均40平，可是你實際住的時候還得再縮水個幾平米。

就想問問專家，我們的根本問題難道真的在於房子不夠住嗎？房子背後最本質的問題，就是有的房子其實根本不是為老百姓建的，被真正拿來給年輕勞動力落腳的房子太少了。老實說，買房這件事如果放下執念，那對於很多人來說，賺的錢一輩子都花不完。

其實今年我們已經明顯的看到了一些變化。比如結婚數據：前三季度只有七百多萬，比十年前少了一半！出生人口的數據馬上都要進入負增長了，別說買房很多人現在連結婚都結不起了。再這樣下去，空房子只會越來越多。開個玩笑的話，“人均住房面積”可能就得改成“人均租房面積”了！